店铺转让合同订立有效吗-法师兄

店铺转让合同订立有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 04:26:40 326 人看过

一、店铺转让合同订立有效吗

店铺转让合同订立一般有效。

1.行为人具有相应的民事行为能力。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、店铺转让合同内容

店铺转让合同需写明：

1.转让人和受让人的姓名、住所等信息；

2.店铺的位置、面积等信息；

3.转让的价款；

4.转让金的支付期限、地点和方式；

5.违约责任；

6.争议解决的办法；

7.签名和日期。

三、店铺转让合同纠纷最有效的处理

店铺转让合同纠纷最有效的处理方式如下：

1.协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

2.调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。

3.仲裁，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。

4.诉讼，人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。

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