霸占的房子到底该不该断水断电？-法师兄

霸占的房子到底该不该断水断电？

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:35:35 216 人看过

房子被霸占不可以断水断电，是违法的，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。

一、物业有权停水停电吗

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局；

供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

二、业主违约，物业就可以停水停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。

业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。

作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

三、物业有权利对租户断水断电吗

物业没有权利对租户断水断电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于设他合同条款，这种条款应征得权利人的同意，否则就是无效条款。被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

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