城镇户籍子女继承的宅基地可以重建吗-法师兄

城镇户籍子女继承的宅基地可以重建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 01:20:08 345 人看过

1、宅基地使用权不能被单独继承，只能跟房屋一起被继承。也就是说，如果宅基地上没有房子，那就不能继承了。

2、非本农村集体经济组织成员（含城镇居民）因继承房屋占用宅基地的，在确权登记时，会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

别小看这个注记，有了这个注记，那在房屋重建、扩建、改建时就会受到限制。因为依据现在的法律政策规定，城镇户籍子女继承的农村房屋是不能重建、改建、扩建的（因为宅基地使用主体须是集体经济组织成员，城镇户口是不能获得宅基地使用权的。基于“房地一体”原则，城镇户口的子女继承房屋后，只是暂时获得了宅基地使用权，但不能长久使用）。

一、农村宅基地纠纷的解决方式有哪些

（1）协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

二、宅基地纠纷有哪些处理原则

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户籍相关文章

宅基地继承
子女可以放弃宅基地继承权吗

宅基地不存在放弃继承的说法，宅基地是集体财产，不是遗产，不能继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。一、哪些财产可以作为遗产继承？1、公民的房屋、储蓄和生活用品；2、公民的林木、牲畜和家禽；3、公民的文物、图书资料；4、法律允许公民所有的生产资料；5、公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。二、放弃继承权满足哪些条件才有效？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹

2023-04-03

379人看过
扶养
宅基地可以继承给户口转出的子女么

因为宅基地的所有权不属于被继承人，属于农民集体所有，所以子女户口迁出不能继承宅基地，只能继承宅基地上的房屋，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、房屋的继承顺序继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。二、房屋继承顺序是怎样的？继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。三、非农业户口能否

2023-03-07

497人看过
法律综合知识
农户死亡的，子女对农村宅基地可以继承吗

一、农村宅基地能否继承1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《民法典》有关遗产内容中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或

2024-04-01

158人看过
法律综合知识
农村宅基地如何过户给城镇子女

一、农村宅基地如何过户给城镇子女依据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之明确规定，农村宅基地作为农村村民用于营建个人住所的专属用地，其取得、使用以及转让等行为皆受到了严谨的法律约束与规范。尤其值得关注的是，这部法律强调了每位农村村民家庭仅可合法持有一处宅基地使用权，且该宅基地的总面积还需严格按照省、自治区、直辖市相关法规予以设定。除此之外，对于那些已将住宅出售、租赁或者赠送他人的农村村民而言，如再度提出宅基地使用权的申请，则此类请求将会被拒绝受理。至于有关农村宅基地能否转移至城市居民子女名下的疑问，依照现行法律及政策规定，农村宅基地通常只能够发生在同属一个农村集体经济组织内部成员之间的流转。因为城市居民子女并不具备成为农村集体经济组织成员的资格，所以他们普遍无法直接接纳农村宅基地的转让手续。然而，国家已经赋予了迁入城市落户的农村村民依法自愿并有偿地撤回宅基地的权利。这可能为城市居民

2024-04-10

55人看过

遗产继承
父母双亡可以继承子女的宅基地吗

父母双亡子女若是非农户口不可以继承宅基地的使用权，只有农业户口才可以。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、宅基地继承需要交税吗宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。二、农村宅基地可以继承吗？农村宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。三、宅基地继承,有无什么

2023-03-11

76人看过
继承人
城镇户口在农村能继承宅基地和房屋吗？

已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。一、宅基地买卖有效吗宅基地并不是真正意义上的财产。人们只能拥有它的使用权，而不能拥有所有权，所以无权进行处分。宅基地的所有权归集体所有，既不能买卖，也不能继承，只能在本村内流转，不得转让给外村，否则视为无效。如果把户口迁走，就不能继续拥有宅基地的使用权，只能变成村集体的资产。除此之外，宅基地上所建的房子如果需要进行转让，宅基地的使用权也会随之转让给受让人。二、现在新农村宅基地政策1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只

2023-06-21

78人看过
法律综合知识
城镇家庭子女是否能够接受农村宅基地的继承

一、城镇家庭子女是否能够接受农村宅基地的继承城镇家庭子女不能够接受农村宅基地的继承。但是可继承宅基地上的房屋，继承原因在于我国土地使用权与房屋的所有权是分离的。而农村宅基地的所有权归集体，不是个人的合法财产，所以不可以作为遗产被继承人继承。二、农村宅基地纠纷的诉讼时效因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。根据《土地管理法》第十四条第三款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。三、农村宅基地的使用期限

2023-06-19

84人看过
法律综合知识
继承的宅基地可以不可以翻建

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2024-08-22

365人看过

宅基地使用权
祖传城镇宅基地使用权我可不可以继承呢？

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除

2023-02-22

445人看过
法律综合知识
农村的宅基地可以继承吗，农村的宅基地可以过户吗

农村宅基地一般是不可以进行继承的，但是农村宅基地上面的房屋可以进行继承。农村的宅基地可以过户，需要到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理宅基地使用权变更登记。一、农村的宅基地可以继承吗农村的宅基地一般是不可以继承的，大致分为两种情况，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于地随房走房地一体的原则，宅基地使用权也随之发生继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。二、农村的宅基地可以过户吗农村的

2023-05-21

251人看过
户籍
农民的宅基地使用权什么依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记

一、农民的宅基地使用权什么依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农民的宅基地使用权继承规定如下：1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承；2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。

2023-04-06

339人看过
扶养
土地确权后的子女还可以继承宅基地吗

根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。土地确权后可以买卖吗1、土地确权后不可以买卖，但是承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、法律依据（1）《农村土地承包法》第三十二条林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。（2）《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。（3

2023-07-24

319人看过

建设用地
城镇宅基地盖五层违建吗

宅基地盖5层不属于违建。城镇居民在宅基地上建房的，需要提前报经市级规划部门进行规划许可，规划完成后报市政府审核，市政府审批。建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、城镇建房手续办理的程序是什么1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如有征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证

2023-02-16

138人看过
立遗嘱
房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么

宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的

2023-03-26

214人看过