店铺租赁合同丢失了怎么办-法师兄

店铺租赁合同丢失了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:22:04 308 人看过

商铺租赁合同丢失的，应该立即采取以下的补救措施：

1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。

2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。

租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定，如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的，万一以后双方产生纠纷，就可能对主张自己的权益产生严重的影响，甚至于无法维护自己的权益。

一、商铺租赁合同明确条款

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

二、登记的效力主要包括的内容

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；

2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

民事行为能力
店铺租赁合同官司要打多久

一、店铺租赁合同官司要打多久商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、租赁合同的法律效力如何认定1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者

2023-04-18

127人看过
不可抗力
店铺租赁被骗怎么维权

首先可以根据合同的规定要求承担违约责任。其次可以根据《民法典》相关规定，解除合同。最后前面两者都不行，可以直接到法院起诉。一、以不能胜任工作为由开除员工是否能要求赔偿公司如果要以不胜任工作为由辞退你，首先公司要有相关的考核，其次要对你进行专项培训或者进行调岗，如果还不行的话，才能辞退你，不需要给补偿。不满足前面两项，公司以不胜任工作为由辞退你，那就是违法解除，你可以申请劳动仲裁，要求双倍赔偿金。二、微信发的解除合同告知函是否有效微信发的解除合同告知函是否有效是具体约定而定。微信解除合同属于约定解除。那么，微信解除合同是否有效，关键在于发送此条解除合同微信的人是否享有约定或法定的合同解除权若满足约定解除合同的情形，或者符合五个法定解除合同的情形，通过微信方式解除合同的，自该微信送达对方之日起，该合同即时解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一

2023-06-26

389人看过
合同终止
店铺租赁协议

出租人（以下简称甲方）：？承租人（以下简称乙方）：？甲、乙双方协商一致，就下列房地产租赁事项签订本合同，双方应共同遵守。（1）甲方同意将位于区道街（巷、巷）1号的房屋（连同土地，下同）出租给乙方，房屋建筑面积平方米。房屋基本情况见本合同附件一，乙方愿意出租。2甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律法规和房地产管理规定，接受当地房地产主管部门的监督管理。（3）甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为年月日至年月日，共个月。月租是十万元一角。乙方应于每月日前向甲方支付当期租金。（4）乙方应向甲方支付（货币）元定金，甲方应在租赁期满或合同终止之日将定金退还乙方或付清租金。5在租赁期内，甲方应承担以下责任：（1）按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。（2）负责对该房屋进行定期安全检查，并承担乙方承担以外的维修费用；因甲方维修责任造成房屋维修延误，造成人身伤害或财产损失的，由甲方负责赔偿。三。转让房屋时，应提

2023-05-07

396人看过
土地租赁
店铺租赁合同纠纷属于什么案子

首先租赁合同纠纷属于民事案件。根据民事纠纷的概念，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。而租赁合同纠纷则属于民事纠纷中财产关系方面的纠纷。另外，租赁合同中双方当事人间就租赁的标的物发生由国家强制力保证实施的合同权利义务关系，符合民事民事法律关系的概念，双方当事人间的租赁合同属于民法所调整的平等主体间的财产关系。其次民事案件是根据法律关系的性质来对案件做分类，所以根据合同双方主体之间的平等法律关系来判断也属于民事案件。一、买卖不破租赁是什么意思买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并

2023-02-24

392人看过

产品
店铺租赁可以签联营合同吗

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：（1）联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。（2）联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。（3）联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。（4）联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利；按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作；支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。（5）联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。一、如何处理联营合同纠纷问题（一）案件的受理联营各方因联营合同的履行、变更、解除所发生的经济纠纷，如联营投资、盈余分配、违约责任

2023-02-25

65人看过
协议解除
租赁店铺被拆怎么赔偿？

一、租赁店铺被拆怎么赔偿?租赁店铺被拆不需要赔偿，但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括：(1)停业损失;(2)搬迁费等。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

2023-06-16

194人看过
迟延履行
店铺租赁合同潜在的法律风险

对交付标准的约定满足商业用途需要的交付标准与住宅交付标准有所区别，体现在供水供电、中央空调、电梯、消防设施等配套设施的竣工交付上，尤其是对于对餐饮等业而言。在合同签订中，切记对水电负荷、空调功率、隔油池、排风/排水设施以及其他特别需求等在事先明确约定。配套设施交付后还存在使用及后期维修养护责任，也要事先考虑。考虑业主交付标准的同时，应同时对租户的二次装修做出考虑，以便于租户顺利装修，尽早对外营业。业主交付商铺的标准通常也是租期结束后租户返还商铺的标准，对此也需提前加以考虑。双方权利义务的明细1、出租面积条款如果房产证有标明的，以房产证标明的数字确定出租面积，并将房产证复印作为租赁合同附件；如果房产证没有标明面积的，租赁合同的双方可以聘请专业测量机构测量出面积，双方及测量机构签字确认，也作为租赁合同的附件。以后计算租金以此为据。2、出租房屋用途条款一定要详细注明租赁房屋的用途。这样做的好处是

2023-06-05

347人看过
证人证言
租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找

如果租赁合同丢失，可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明，如押金、收据、证人证言等，也可以形成证据链，证明租赁关系的存在。签完租房合同毁约怎么办签完租房合同毁约的按照合同约定承担违约责任，《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2023-08-06

149人看过

显失公平
签了商铺租赁合同房东违约的怎么办?

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为双方之前没有约定违约金，所以现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。一、租赁合同房东

2023-06-20

353人看过
不可抗力
租店铺合同怎么写简单版

一、租店铺合同怎么写简单版甲方姓名（出租方）：_________________身份证号码：________________乙方姓名（承租方）：__________________身份证号码：________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。（一）租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。（二）月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付。（三）约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价

2023-06-05

105人看过
协议解除
承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除

承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；店铺承租合同双方协商一致后可以解除合同。一、哪些情况下可以解除合同？当事人可以解除合同的情况分别有：双方协商一致解除合同的，可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出解除合同的诉讼请求，请求法院解除合同。二、店铺转让协议没有房东本人可以吗？店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

2023-04-01

101人看过
业主
租赁合同到期物业回收店铺合法吗

一、租赁合同到期物业回收店铺合法吗是合法的，因为租赁合同到期就意味着双方的权利义务关系应当走向终结，即出租方收回店铺，承租方返还店铺。按照《民法典》第七百三十三条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、租赁房屋不满物业能否解除物业合同不能，解除物业合同要由业主来执行。《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他

2023-06-18

190人看过

优先购买权
店铺转让需要重新签租赁合同吗

不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、新《民法典》关于房屋承租人优先购买权的规定根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。二、房子租期没到房东要卖房应该如何做房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》规定，出

2023-03-11

258人看过
合同内容
店铺怎么合同

签订合同的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该合同具有法律效力。一、什么样的合同是合法的？依法成立的合同一般是合法的，受法律保护的。该合同应该符合签订合同的主体适格、双方当事人意思表示真实以及合同内容不违反法律规定、不违背公序良俗的就是合法的合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、有效合同具备什么条件有效合同要具备有以下条件： 1、订立合同的行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人意思表示真实； 3、合同内容不违反法律或者社会公共利益；具备下

2023-04-11

377人看过