购房建筑面积包含阳台吗-法师兄

购房建筑面积包含阳台吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 19:02:56 254 人看过

阳台在某些情况下可被纳入到房产购买中的建筑面积范畴内进行计算。关于阳台的计算规定如下：对于全封闭式阳台，将按照其全部实际使用面积进行计算；而对于半封闭式阳台，则需要按照其实际使用面积的一半来进行计算。请注意，此项计算仅适用于建筑物外部且具备围护结构特性的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等空间。对此类空间围护结构所包围的水平面积，都应当按照相应的标准进行计算。当楼层高度达到或超过2．20米时，此类空间应被视为全面积进行计算；反之，若楼层高度低于2．20米，则应按照其实际使用面积的一半来进行计算。

此外，对于那些具有永久性顶部覆盖但不具备围护结构的空间，也应根据其底部结构板水平面积的一半来进行计算。

最后，所有类型的建筑物阳台，无论其是否为全封闭式，都应按照其实际使用面积的一半来进行计算。

《民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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