房屋评估、鉴定费用由谁负担-法师兄

房屋评估、鉴定费用由谁负担

来源：互联网时间： 2023-04-05 10:12:40 447 人看过

房屋评估、鉴定费用由委托人负担，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

一、税务局评估价能改吗（契税怎么算）

第一、有权拒绝接受评估价格

1、看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构。

2、看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。京云房产律师团认为如果不符合以上条件，可以直接拒绝接受评估报告结果。

第二、对评估结果可以提出异议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴定的权利。一般在评估报告末尾会单列特别说明事项，其中评估机构会指定的异议期限。如果准备提评估异议或申请复核，尽量在指定期限内提出。

二、2020年农村宅基地赔偿标准价格

农村宅基地拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

三、农村旧房拆除补偿标准是怎样的

农村旧房拆除补偿标准：

1、被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

2、被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定；

3、对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当公开征求社会意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

死刑
法院强制要求评估房产，那么评估费由谁来承担呢？

被执行人承担。1、按照进货价的1％收取评估费。2、评估费先不缴纳，在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。被执行人是指：在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后，该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。房产评估费购房者难享实惠二手房贷款中房产评估费到底由谁掏？1日，记者以购房者身份进行了暗访。各商业银行给出不同的答复：有的作为评估委托方，房产评估费仍由购房者承担；有的不再作为委托方，而由购房者自行解决。记者以购房者身份来到哈市商业银行大直街支行。该行有关人士表示还没听说过该《通知》，银行作为房产评估委托方，购房者在该行办理评估手续，评估费还要由自己负担。光大银行哈

2023-07-07

170人看过
房产评估
人民法院房屋评估费用谁出

一、人民法院房产评估费用谁出评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。二、房产评估费用是多少房产评估费用是按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五1001万元以上至万元的，收取千分之一点五。三、房屋拆迁补偿评估流程是怎样流程如下：1.进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作领导小组办公室备案。2.将方案向社会公示。3.征求各有关部门，拆

2023-06-19

82人看过
收房
被征收房屋该由谁评估价值

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。由此可见，拆迁人对房屋价值评估报告有异议的情况下不是拒收，因为拒收解决不了实

2023-04-30

455人看过
刑事犯罪
伤残鉴定评估由哪个部门负责？

伤残鉴定分为人身意外伤残鉴定和工伤鉴定。如果属于人身意外伤残的，可以到司法鉴定所。如果是工伤伤残的，需要到劳动能力鉴定委员会鉴定劳动能力。当事人应当选择有资格的司法鉴定所进行伤残鉴定，受伤的当事人在接受治疗后，应当及时进行伤残鉴定。鉴定一般要在伤者治疗终结后进行。做工伤伤残鉴定的步骤是什么？1、申请当事人向作出诊断的医疗卫生机构所在地政府卫生行政部门提出鉴定申请．鉴定申请需提供的材料包括：鉴定申请书，职业病诊断病历记录，诊断证明书，鉴定委员会要求提供的其他材料。2、审核职业病诊断鉴定办事机构收到当事人的鉴定申请后，要对其提供的与鉴定有关的资料进行审核，看有关材料是否齐备、有效．职业病诊断鉴定办事机构应当自收到申请资料之日起10日内完成材料审核，对材料齐全的发给受理通知书；对材料不全的，通知当事人进行补充．必要时由第三方对患者进行体检或提取相关现场证据．当事人应当按照鉴定委员会的要求，予以配

2023-07-01

139人看过

房产评估
房屋评估费如何收取？房屋评估费用是什么？

一、房屋评估费如何收取?1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。6、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额

2023-05-22

484人看过
拆迁评估
房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程

1、评估机构由被征收人选拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。至于评估费用由谁承担的问题，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，一般由房屋征收部门作为委托人。2、评估更多体现土地价值拆迁估价的方法一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。比如，在王府井地区征收，可能这个地段的土地在征收后，要开发成商业，将来获得的利益很大。但如果仅按市场比较法，可能体现得不明显

2023-02-25

479人看过
鉴定结论
劳务关系中人身损害鉴定费用由谁负担鉴定

一、人身伤害鉴定费谁承担根据《公安机关办理行政案件程序规定》第一百条规定，鉴定费用由公安机关承担，但当事人自行鉴定的除外。但是在现实生活中，有些受害人在向法院提起人身损害赔偿诉讼之前，为准确计算应该得到赔偿的数额，会自行委托鉴定机构对伤残登记进行鉴定。但是到了诉讼阶段以后，肇事方会以属于受害人单方面委托的鉴定结论无效为由进行抗辩。在这种情况下，如果肇事方提出再次鉴定的申请、并且交纳鉴定费用的，没有特殊情况，法院都会准许。但这势必会影响案件的审理进度；并且，由于鉴定费用价格不菲，受害方往往需要为此提前支出一笔钱，最后未必得到法院接受。二、劳务关系中人身损害由谁承担责任《民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方

2023-04-26

124人看过
赔偿义务人
2023年刑事鉴定费用由谁负？

摘要：针对鉴定费用的承担问题，实践中并无统一规定，具体做法各异。一般情况下，由提出要求的一方承担相应责任，但也有如公安机关承担初次鉴定费用或检察院承担原鉴定违反法定程序等情况。在涉及精神病等特殊情况下，鉴定费用也可能由请求方承担。通常情况下，由提出要求的一方承担相应责任。实践中，做法不一，有的是鉴定费用由申请方垫付，最后判决由赔偿义务人承担；有的是法院负担。具体的做法有：1、初次鉴定费用由公安机关承担。2、犯罪嫌疑人、被害人或被害人的法定代理人、近亲属、诉讼代理人提出重新鉴定申请，经检察长批准，可以补充鉴定或者重新鉴定，鉴定费用由请求方承担，但原鉴定违反法定程序的，由人民检察院承担。3、犯罪嫌疑人的辩护人或者近亲属以犯罪嫌疑人有患精神病可能而申请对犯罪嫌疑人进行鉴定的，鉴定费用由请求方承担。对经审查作为证据使用的鉴定意见，公安应当在收到鉴定意见之日起5日内将鉴定意见复印件送达违法嫌疑人和被

2023-11-15

120人看过

保险合同纠纷
民事诉讼中诉讼中鉴定费评估费如何负担

鉴定费、评估费等费用应当由负有举证义务的一方承担而不是应当由被告承担。也就是说谁对待证明事实负有证明义务，谁就承担有关鉴定费、评估费。在民事诉讼中经常会对有关伤残等级、护理期限、护理依赖程度、文书真实性、文书形成时间等问题的专业性鉴定，并可以会涉及到鉴定人出庭作证的问题。这中间会发生一系列费用，比如鉴定费，鉴定人出庭作证费。这些费用应当由谁承担，很多人存在误区认为应当一律由败诉方承担，实际上并非如此。《诉讼费交纳办法》第12条规定诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。由此可见鉴定费、评估费等费用应当由负有举证义务的一方承担而不是应当由被告承担。也就是说谁对待证明事实负有证明义务，谁就承担有关鉴定费、评估费。《诉讼费交纳办法》第6条鉴定人、在

2023-08-17

359人看过
抵押物
银行抵押物评估费应该由谁承担

原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议；由房地产估价机构评估的，应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。一、什么情形下需要做二手房评估1、确定交易价格交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。2、缴纳房产税费交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。3、房产保险房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、申请银行贷款申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证

2023-06-26

491人看过
鉴定结论
工伤鉴定费用由谁承担，鉴定的最佳时间由谁承担

1、工伤鉴定费用由谁支付因工伤和职业病造成的劳动能力丧失的鉴定费用，由用人单位支付如果用人单位申请了因疾病或非因工受伤造成的劳动能力丧失程度的鉴定费被考核人所在单位，考核费用由被考核人所在单位支付；被考核人申请鉴定的，应当在申请时预缴鉴定费。如果评估结论为被评估人部分丧失行为能力或以上，则评估费用应由被评估人所属单位承担，评估费由个人承担重新评估的评估费由申请人预付重新评估结论与原评估结论一致，评估费由申请人承担。重新鉴定结论与鉴定结论不一致的，鉴定费由原鉴定机构承担，因伤情变化重新申请鉴定所需费用由申请人承担a>工伤伤残鉴定的最佳时间如果员工经治疗后仍有伤残，且伤势相对稳定，影响其工作能力，则应进行伤残鉴定。一般来说，伤残等级评定在工伤医疗期满时进行，但如果医疗期满，但工伤员工的状况相对稳定，也可以进行伤残等级评定。工伤造成的残疾情况和后果差别很大。由于残疾性质、健康恢复状况以及单位和个

2023-05-07

395人看过
工程造价
监理费用该由谁负担

监理费用由投资建设方承担。建设方在编制项目可行性研究报告时，对投资金额要进行估算，其中就有工程监理费。在项目实施过程中，聘请监理公司，向监理公司支付监理费。根据相关法律规定，发包人和监理人，应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。监理费用取费标准监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：1、按照参与监理工作年度平均人数计算：3．5万元／人每年。2、按工程造价的比例计取：监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2．5％；监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1．9％至2．5％；监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1．3％至1．9％；监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1．1％至1．3％。《建设工程监理与相关服务收费管理规定》第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目

2023-07-03

291人看过

婚房
谁应该支付离婚房屋评估的费用？

根据法律规定具体应当由主张评估房屋的当事人来出离婚房屋评估费用。根据相关法律规定，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。离婚分割房产法院如何评估收费1、离婚分割房产法院应当是按照房屋的总价值来评估收费。房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-07-06

73人看过
房地产开发
房屋评估费用应该怎么收取,房屋评估费有哪些具体规定

二手房的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做房屋评估，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢?房屋评估费的收费标准又是什么呢?其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就看看关于房屋评估费有哪些具体规定吧?一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准见附件。

2023-05-04

313人看过