业主委员会办公场所由谁提供
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时间： 2024-04-24 11:06:08
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业主委员会业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2023-05-05100人看过 -
业主委员会1、业主委员会可以起诉的范围有哪些?业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，那么对提起诉讼案件的范围有没有限制?笔者认为，业主委员会提起诉讼案件的范围是有一定限制的，具体有以下二个方面的限制：(1)诉讼内容限制。国务院《物业管理条例》对业主委员会是否可以以自己的名义提起诉讼没有作出规定，《浙江省物业管理条例》第十七条规定：业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会的决定，可以以自己的名义提起诉讼。根据上述规定，业主委员会提起诉讼，必须同时满足二个条件：A、属于在物业管理活动中发生的纠纷;B、为维护物业管理区域内业主共同权益的需要。关于前一个条件，在实践中的理解分歧较大，新闻报道有较多的业主委员会就业主与开发商购房合同中开发商违约纠纷提起诉讼，该类诉讼，大多没有得到法院的支持。关于第二个条件，业主委员会提起诉讼，应该基于全体业主的共同权益，而不是某部分或某个业主2023-04-16310人看过 -
业主委员会业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。一、如何将物业管理纳入社区建设通过建立社区居委会和小区业委会，结合政府主导的社区建设，将物业管理纳入社区建设，通过立法明确社区居委会在发展小区物业管理中的功能和地位，并充分发挥街道办事处协调社区管理、社区服务与物业管理的职能；同时也要理顺社区居委会与物业公司的关系。物业公司与社区居委会分别是专业管理机构与居民自治管理机构。社区居委会作为行政性管理主体，物业公司作为经济服务性企业，要各自履行好职责；最后要整合小区范围和区域，建立规范、有序、完善的物业管理模式，按照便于管理和便于资源共享的原则，通过政府引导、协调和市场运作的方法，将现有的规模小、管理档次低的住宅小区进2023-02-2483人看过 -
知情权精文城市家园小区的五位业主告上法庭，要求对小区业委会工作行使知情权。昨天，闸北法院一审判决，小区业委会重新公布2007年下半年至2009年上半年的维修资金和公共收益账目（按每半年一次）；业委会应向五位业主出示上述账目中的停车费、广告费及清洗玻璃、景观灯改造、业委会值班津贴的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单。原告方的五位业主认为，精文城市家园小区业委会成立至今，未公布2007年下半年至2009年上半年小区维修基金和公共收益的有关账目情况，从而剥夺了业主的知情权。采访中，记者了解到双方的纠纷，起源于选聘物业公司上。据业主反映，精文城市家园小区业委会选聘的上海精文物业管理有限公司超资质接盘，曾向闸北区房地局反映，《信访答复》中称：“我局曾就物业超资质接盘的问题与业委会进行沟通，业委会还专门提交报告，说明情况”，但该报告从未向业主公开。五位业主当庭提出请求，希望公布《信访答复》中提及的“业委会2023-06-10131人看过
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法律综合知识一、物业管理委员会由谁组成物业管理委员会的组成人员包括以下几类代表：1．业主代表：应当占到物业管理委员会成员总数的二分之一以上。2．街道办事处或乡镇人民政府代表：每处至少有一名代表参与。3．居民委员会或村民委员会代表：每个社区至少有一名代表参与。4．建设单位代表：每家开发商至少有一名代表参与。二、物业管理委员会的职责物业委员会的职责：1．监督和管理物业管理：物业委员会对物业进行监督和管理，确保物业管理的合法性和合规性。同时，还需要对物业管理进行评估和考核，以确保物业管理质量。2．协调和管理公共设施：物业委员会负责协调和管理公共设施，包括电梯、空调、照明等。同时，还需要对公共设施进行维护和保养，以确保公共设施的正常运转。3．维护业主权益：物业委员会还负责维护业主的权益，包括处理业主投诉、调解业主纠纷等。同时，还需要代表业主与开发商、物业公司等进行沟通和协商，以确保业主的权益得到保障。4．参与2024-01-17424人看过 -
业主委员会业主委员会的主任是业主大会上投票产生的,业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。一、可以到业委会申请营业执照吗不需办理营业执照，业主委员会成立后，业主委员会不是从事经营的单位，是不需要办理营业执照的，但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。二、业主有权撤换任期未满的委员吗业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。在任期中，经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要撤换业主委员会委员的，应当由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。三、怎样成立业委会?多少人通过才能成立?一、提出申请。2023-04-07445人看过 -
依据我国相关法律的规定，人民法院设法官考评委员会，法官考评委员会的组成人员为五至九人。法官考评委员会主任由本院院长担任。《中华人民共和国法官法》第四十八条人民法院设法官考评委员会。法官考评委员会的职责是指导对法官的培训、考核、评议工作。具体办法另行规定。第四十九条法官考评委员会的组成人员为五至九人。法官考评委员会主任由本院院长担任。法院审判长的作用一是组织合议庭成员做好庭前的准备工作即准备庭详细研究庭审分工、调查、举证质证、辩论等，如庭前证据交换等，确定并告知当事人合议庭组成人员名单，确定开庭日期，张贴开庭公告等事项;二是在审理案件过程中，负责核对当事人及其诉讼代理人是否到庭和核对当事人的基本情况，宣布案由，告知当事人的诉讼权和义务，宣布合议庭组成人员(书记员、公诉人、辩护人和翻译人员)名单，询问当事人对合议庭组成人员是否提出回避申请，告知被告人享有辩护权等事项;三是在庭审中，引导当事人在2023-06-1354人看过 -
业主委员会根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当由5至11名具有完全民事行为能力的业主组成。同时，业主委员应当遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，具有热心公益事业、责任心强、公正廉洁等素质，并具有一定的组织能力。只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 对于业主委员会的筹备工作，可以参考《物业管理条例》中的相关规定。筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。 成立业主委员会的过程可以分为以下几个步骤：首先，需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组；然后，业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后2024-01-05294人看过
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业主委员会业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使2023-04-04177人看过
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业主委员会业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。业主、业主大会及业主委员会1、本条例所称的业主包括：（1）房屋所有权证记载的房屋所有权人；（2）依据《民法典》第二编第六章规定取得建筑物专有部分所有权的人；（3）尚未办理房屋所有权登记，但基于一定的法律事实，已经合法占有房屋的人。2、业主2023-07-11411人看过 -
业主委员会业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。它由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，代表该物业的全体业主，拥有决定权。业主委员会的主要职责是管理物业、协调管理、制定和执行管理规约等。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，它是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会代表谁？业主委员会是一个重要的业主自治组织，它的主要职责是代表业主管理建筑物。根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内全体业主的共同意志体现，而业主委员会则是业主大会的执行机构。业主委员会由业主大会选举产生，并向业主大会负责。业主委员会的2023-08-27112人看过 -
业主委员会一、物业项目项目基本情况专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50％以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上的证明材料；二、成立筹备组1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料（单位业主代表产生后的相关委托证明材料，产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料）；2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告（加盖街道办事处、社区居民委员会公章）；3、物业项目的物业构成明细（可参照《业主大会成立动作指南》表1制作，加盖开发建设单位公章（骑缝章），筹备组成员签字，物业公司盖章）；4、物业区域的规划总平图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关验收材料；5、筹备组工作计划书或议事日程表、筹备组每次会议记录（包括筹备组工作职责、人员分工情况、《成都市物业管理业主大会规程》等会议记录）；6、业主代表产生办法公告、业2023-02-25387人看过
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业主委员会1、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。4、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。5、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法（公示内容及公示照片）。6、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。7、物业区域内业主清册及汇总表。8、业主委员会侯选人情况（报名公示、报名表及公示照片），基本情况介绍。9、提前15天召开业主大会公示及会议流程（公示照片）。10、业主大会签到表（业主姓名及具体门牌）。11、第一届业主大会会议记录。12、筹备组工作报告。13、业主委员会的选举情况（选票样本、选举统计2023-04-05275人看过 -
业主委员会业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。一、业委会成员需要在小区公布嘛业委会成员需要在小区公布。业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。二、上学的小孩房屋租赁合同需要房管局备案吗先到房管局备案，双方带着身份证、房产证、租赁合同。然后到税务窗口交租赁税。合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过，防止“一房二卖”现象出现。三、大连市物业有哪些规定?物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理2023-03-27400人看过
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