离婚后共同买房贷款怎么贷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-07 14:40:58 342 人看过

如果是用于共同生活所负的债务,应当以夫妻共同财产清偿。在夫妻关系存续期间所负的债务,应当用共同财产清偿,在离婚分割共同财产时,应首先清偿共同债务,清偿后的余额,由夫妻双方协商分割,如果共同财产不足清偿的,应在离婚时协商确定清偿责任,如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成的,可诉请人民法院判决。

一、夫妻共同债务偿还方式

“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”

在承担责任的方式上,夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任,不论双方是否已经离婚,均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部,它不分夫妻应承担的份额,也不分先后顺序,夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务,一方财产不足以清偿时,另一方负有清偿责任。

二、个人财产偿还夫妻债务的情况是什么

债务是与财产相对应的。夫妻一方的个人债务,由个人财产及夫妻共同财产中归属于个人的财产承担偿还责任。夫妻共同债务,是夫妻二人均负偿还责任的债务,先用夫妻共同财产清偿,夫妻共同财产不足清偿的,需要用夫妻二人的婚前、婚后个人财产清偿。夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。

共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的,由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议,或不能全部清偿的,偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题,应通知债权人到庭。

三、只要是婚姻存续期间的债务就要夫妻共同偿还吗

婚姻存续期间的债务不一定要夫妻共同偿还。如果是共同债务,由夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。如果是以下这些个人债务,应由一方以个人财产清偿:(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。(4)其他应由个人承担的债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 12:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下
    房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。一、离婚夫妻共同房子归谁离婚夫妻共同房子如果双方都想要的,一般由夫妻协商房子归谁,之后,由获得产权的一方给予另一方补偿。如果只有一方想要的,那么房子就归这一方,之后给与另一方补偿。二、夫妻共同按揭买房后离婚怎么分?(一)房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。(二)但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷
    2023-03-28
    415人看过
  • 夫妻共同贷款买房,离婚后房子归丈夫
    夫妻共同按揭贷款买的房子,属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。一、离婚后房产证上的两个人名字怎么办双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
    2023-03-11
    177人看过
  • 离婚后怎么解除共同贷款?
    离婚没办法解除共同贷款,除非当事人约定债务由一方全部偿还。根据法律规定,妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
    2024-04-23
    307人看过
  • 离婚了双方共同贷款买的房怎么分
    在确认房产所有权方面,我们首先须要尊重买卖双方的意志与选择,经过深入洽谈后方可达成一致共识。若协商过程中未能达成一致,则交由司法机构裁决。法院在进行裁决时,将全面考虑到房屋的购置历史及其付款情况;同时还需关注双方的财务状况以及对该房屋的实际需求程度等多重因素。通常情况下,法院会将房屋判归其中一方所有,而获得房屋的一方则需要承担起偿还剩余贷款的责任,并且向另一方支付相应的房屋补偿款项。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-15
    491人看过
  • 婚后买房离婚贷款
    婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。一、按揭贷款购买房屋如何分割?1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。2、婚后购房,共同还按揭。这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取
    2023-03-05
    394人看过
  • 婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗,婚前买房婚后共同还贷怎么分
    婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时,房屋分给房产登记上付首款的一方,婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产,自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买,属其个人财产,应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买,购买后一直向银行还贷,婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款
    2023-06-05
    277人看过
  • 共同购房离婚后房贷怎么办?
    离婚房贷处理如下:(1)夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产,未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务;(2)如果两人关系破裂,离婚,债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还;(3)离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,赔偿方可以向另一方追偿。也就是说,对外或对银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方追偿。但夫妻可以约定财产所有权以及如何分担债务,但约定仅在夫妻之间生效,不能对抗债权人。银行向约定不分担债务的一方主张债权的,可以向另一方追偿。离婚房贷计算1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值已支付房款)50%。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)50%,房屋
    2023-07-05
    397人看过
  • 夫妻共同贷款买房,离婚时如何计算共同还贷?
    夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。婚后共同还贷的房子离婚如何分割婚后共同还贷的房子离婚分割,具体如下:(1)属于夫妻共同财产的房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权、给与另一方补偿;(2)协商不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。起诉离婚的流程是什么1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼;2、符合受理条件的法院会受理立案。法院对符合起诉条件的,应当在七日内立案,并知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不受理;3、受理后法院
    2023-07-10
    132人看过
  • 有贷款的房子离婚后可以共同还贷么
    可以,这样属于二手房贷款,需要对房子进行评估,然后按评估价格和交易价格比较低的那个进行贷款计算。办理流程1.贷款申请:客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈:银行与借款人面谈,进行贷前调查等。3.贷款审批:一行进行贷款审批。4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与银行签订贷款合同。5.贷款发放:符合条件后银行发放贷款。6.客户还款:客户按约定按时还款。7.贷款结清。一、个人办理房屋抵押手续个人办理房屋抵押的手续:1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2.递交贷款资料递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3.看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.签订借款合同借款人
    2023-03-07
    53人看过
  • 离婚后处理夫妻共同贷款买房的方法
    婚后共同贷款买的房子,属于夫妻共同财产,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另—方进行补偿。假离婚买的房子真离婚后归谁一、如果是一方出资购买,因为双方已经离婚,而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定,那么以个人财产出资购买的房产,应视为个人所有。这是一般情况,现实则更复杂,比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有,在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策,离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示,虽约定共同财产归一方所有,实在仍为二人共同,则在此情况下,以分得全部财产的一方出资所购房产,应该也仍是二人共有。二、当然如果是另一方实际出资,或者双方共同出资,虽房产证是办在一方名下,在双方又
    2023-07-07
    387人看过
  • 离婚以后房贷共同还款人怎么解除
    夫妻双方离婚之后,如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清,想要变更贷款人,首先需要办理的就是房屋析产,办理过户免征契税的证明。离婚后,夫妻两个人的房子如何分割问题,要具体问题具体分析。首先一点就是要通过夫妻双方协商解决,拿到协议书之后,根据双方的约定对于房子进行分配。一、买房子还没拿到房产证离婚房子怎么分配还没拿到房产证离婚了共同贷款的房子判给了对方需要办的手续如下:1、需要先付清银行贷款拿到房产证;2、在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有:1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、贷款购房的主要流程根据购买房屋是一手房还是二手房,流程分别如下:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双
    2023-03-08
    409人看过
  • 婚后贷款买房算不算共同债务
    一、婚后贷款买房算不算共同债务婚后贷款买房是否算作夫妻共同债务,主要取决于该房产是否用于家庭共同居住生活。若房产确实用于家庭共同居住生活,则贷款应被视为夫妻共同债务。夫妻共同债务主要源于夫妻家庭共同生活的需求,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分。这包括但不限于以下几个方面:1.婚前一方借款购置的财产转化为夫妻共同财产所产生的债务;2.夫妻为家庭共同生活所负的债务;3.夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或一方从事生产经营活动且经营收入用于家庭生活或配偶分享的债务;4.夫妻一方或双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;5.因抚养子女、赡养负有赡养义务的老人所负的债务;6.夫妻协议约定为共同债务的债务;7.以及其他应认定为夫妻共同债务的债务。二、婚前债务离婚后承担关于婚前债务离婚后是否由夫妻共同承担的问题,需根据具体情况进行分析。1.根据《民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻双方共
    2024-07-26
    306人看过
  • 婚后共同贷款买的房算谁的呢
    夫妻结婚后,用共同的收入购买房产,只要没有对房产如何分配进行特别约定,无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下,也不管房屋是贷款购买还是全款购买,这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-04-30
    116人看过
  • 共同贷款买房主贷人怎么确定
    收入方面:选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度。年龄方面:注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁。“主贷人”年龄+贷款年限=女性不能超过60岁。住房贷款的期限最长为30年,所以通常尽可能选择长的贷款期限,一般选择年龄小的那方。共同贷款人“共同贷款人”一般是夫妻、子女、父母,一般还要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同还款人”。注意购房政策各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购房成本和难度。注意事项银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。
    2023-05-05
    273人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 婚前买房,婚后共同还贷款,怎么判定共同还贷款??
      甘肃在线咨询 2024-09-18
      在婚姻关系中,若双方共同承担住房贷款责任,则无需特别证明其事实。只需确认,在夫妻关系持续期间所进行的按揭付款,均可被认定为是用夫妻共有财产来履行的还贷义务。 如果该房屋是在婚前购置,那么其贷款便属于个人债务范畴。而在婚后,夫妻双方共同偿还贷款的行为,应当被理解为他们正在用夫妻共有的财产去清偿另一方在婚前所负的个人债务。
    • 结婚后一方离婚怎样共同贷款买房
      江苏在线咨询 2023-08-06
      离婚时,共同贷款,但是一方名下的房产,若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
    • 婚后共同贷款买房,离婚后一方还能再贷款购房吗
      福建在线咨询 2021-06-27
      通过银行方面对二套房的相关规定,我们知道如果夫妻存在上述情形之一的话,那么就可以认定婚后的再购买的房产是属于二套房的。现如今,针对二套房我国收取的相关税费是比较高的。小编为整理本篇文章希望对你有所帮助。
    • 婚后夫妻共同贷款买房,共同还房贷。离婚后房产及财产如何划分
      上海在线咨询 2022-10-18
      婚后获得财产是共同财产,贷款也属于共同债务,是共同还款的,离婚房产归一方所有,另一方获得房产净价值的一半。净价值是市场价值减去未还的贷款。此事,协商不成,可诉讼解决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有
    • 婚前买房婚后一起还贷款婚后共同还了一部分贷款离婚后房子怎么分配
      新疆在线咨询 2022-03-22
      首先房子首付是对方支付的,且登记在对方母亲名下,但是你们婚后一起偿还了部分贷款,根据法律规定,婚后你们每个月支付1000元的部分属于父亲共同财产,但必须有相应的证据证明!离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 需决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题: 如果双方对上述问题协商一致,可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果协商不成,直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件,应当进