现在的房贷利率是多少-法师兄

现在的房贷利率是多少

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:46:12 99 人看过

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

全国来说首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率则普遍上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。

一、申请贷款注意事项

申请住房贷款前先不要动用公积金；在借款中的最初一年内先不要提前还款；还贷有困难不要忘记寻找身边的银行；贷款后出租住房不要忘记告知义务；贷款后出租住房不要忘记告知义务；不要遗失借款合同和借据。

二、房贷利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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高利贷的利率是年利率超过15.4%的就是高利贷，因为根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以及最新发布的一年期贷款市场报价利率来计算，年利率超过15.4%是高利贷。一、高利贷贷款合同是否有效高利贷贷款合同不一定有效。如果双方确实有借款协议，也签订了合同，合同中关于借款的约定是有效的。需要注意的是，年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍且已经支付的，应当返还，即超过利率部分的利息协议无效，不受法律保护；合同约定年利率在法律规定范围内的，已经支付的贷款人不需要返还；未支付的借款人不需要支付这部分利息。同时，民间借贷利率不支持复利计算和预扣利息。二、打款利息欠条，属于违法吗如果是合法的利息，可以以借条形式存在，是合法的。民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发

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融资的利率按证券公司与投资者签订的融资融券合同中规定的利率乘以实际发生融资金额、占用天数计算，融资利息在投资者偿还融资时由证券公司一并从投资者信用资金账户中收取或按照合同约定的方式收取。融券的费用按证券公司与投资者签订的融资融券合同中规定的融券品种费率乘以融券发生当日融券市值、占用天数计算，融券费用在投资者偿还融券时由证券公司一并从投资者信用资金账户中收取或按照合同约定的方式收取。两融证券账户，佣金一般都是相当于普通账户的2-3倍；利率一般是按天计算，每天万八左右，这是可以谈判协商的，虽然是比股票配资更合适一些，但比普通账户高的太多了，如果对行情特别有把握，对自己的操作特别有自信，可以参与博弈，否则还是谨慎参与为好。二、证券公司融资交易的操作模式是什么？融资交易是指，投资者向证券公司交纳一定的保证金，融(借)入一定数量的资金买入股票的交易行为。投资者向证券公司提交的保证金可以是现金或者可充

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2023-03-25

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