房产过户所需手续是什么？-法师兄

房产过户所需手续是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:10:13 65 人看过

买房需要带的证件有：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

遗产继承房产过户所需费用

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率％文件依据1100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号2101以上至10002．531001以至20001．542001以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0．1。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
房产证过户手续程序及所需材料

一、房产过户手续程序1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续所需材料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印

2023-03-15

233人看过
房产证
私人住宅房产证过户所需的手续

私有住宅房产证过户需要的手续因继承情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记；买卖过户需要的手续如下：买卖双方签订买卖合同；合同签订后持有关文件向房地产管理部门提出申请。私有住宅房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：（1）赠与人与受

2023-09-21

486人看过
房产过户
北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续？

北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续:（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭

2023-02-12

462人看过
房产过户
北京市户口房产过户要求及所需手续

本文介绍了卖方证件和房屋相关证明文件的内容，包括卖方身份证件、房屋权属证明、房屋买卖合同以及过户费用。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。以下内容为卖方证件和房屋相关证明文件：*卖方身份证件：包括身份证、户口簿（家庭关系证明）等。*房屋权属证明：包括房产证、土地证等证明房屋所有权和土地使用权的证件。*房屋买卖合同：是买方和卖方之间达成的房屋买卖协议的书面文件。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税2）营业税：（3）土地增值税4）所得税5）房屋交易手续费6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费。房产过户流程：北京户口房屋买卖注意事项根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户应遵循房屋交易的一般流程。对于北

2023-09-06

464人看过

法律综合知识
办房产过户手续需要什么，办房产过户需要多长时间

一、办房产过户手续需要什么办房产过户手续需要如下：1．买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2．找到正规评估公司对房屋评估。3．贷款的房子要办理按揭手续。4．到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5．房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6．查验完毕之后缴纳相关税费。7．十个有效工作日后领取房产证。办理过户需要的材料有：卖方1．身份证原件2．房产证3．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方1．身份证原件2．户口簿原件3．不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可二、办房产过户需要多长时间办房产

2022-06-19

181人看过
转让合同
过户房屋买卖所需的手续

房屋买卖需要的手续：（一）双方签订书面转让合同；（二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（五）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房屋买卖过户程序1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审

2023-07-08

56人看过
房产过户
办理房产过户需要哪些证件，房产过户需要什么手续

有个朋友问办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?其实，对于这个问题会不会复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，和各位朋友一起来了解了解办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、

2023-02-28

226人看过
遗嘱继承
需要什么手续过户遗产

可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、产权人死亡后房产证变更手续房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。二、父母在世是否可以把房产继承给子女父母在世时通常不可以把房产继承给子女，但可以赠与。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产在父母去世时，子女可以继承。父母在世时可以将房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。赠与后，办理房

2023-04-06

379人看过

继承人
房子过户需要什么手续？房子过户流程是什么

一、二手房买卖过户手续1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。二、房子过户流程是什么1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局

2023-05-22

341人看过
车辆过户
车辆过户所需手续

（一）对于卖方需要提供：1、车主身份证：车主身份证，用以证明车主的合法公民身份。2、车辆登记证：车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车交易的过程中极为重要；卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。3、。车辆行驶证：车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。所以，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。4、购车原始发票或过户票：很多人在网上发帖子求问，购车原始发票丢了怎么办？还能办理过户吗？在这里明确告诉大家，按照规定

2023-03-17

380人看过
法律综合知识
二手房过户所需的手续有哪些？

购买二手房需要经过以下步骤：签署二手房买卖合同，房地产评估，向公积金和银行申请贷款（可选），向房地产管理部门申请二手房买卖，缴纳契税等二手房交易税，房地产管理部门出具新的房屋产权证。整个过程大约需要5-7个工作日。1.查询房屋的所有权。买卖双方签署二手房买卖合同；2.在正常情况下，房地产评估需要联系评估公司。这个过程大约需要5个。～7个工作日。4、如果购房者申请公积金贷款和商业贷款相结合，他们需要同时向公积金和银行申请贷款。；如果只申请商业贷款（按揭贷款），只需向银行申请贷款即可。5、向房地产管理部门申请二手房买卖双方持房地产所有权证、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门申请，并申报交易价格，取得受理单。6、房地产管理部门的验证。7、缴纳契税等二手房交易税。8、房地产管理部门出具新的房屋产权证，双方应当到房地产管理部门领取房地产产权证。二手房过户需要哪些文件？二手房过户需要提

2024-03-17

85人看过
立遗嘱
需要过户遗产需要什么手续？怎么过户？

如果立有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷的诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。一、房产继承手续怎么办?房产继承，当事人可以到不动产登记机构申请登记，并提交协议或证明材料。根据《不动产登记暂

2023-02-26

206人看过

法律综合知识
房屋过户需要什么手续和费用？房产过户需要注意什么？

一、房屋过户需要什么手续和费用房屋过户需要卖方准备好房产证明，以及买卖双方的身份证户口本等相关手续。（一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。（三）立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。（四）办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所

2024-03-27

252人看过
房产证
婚前房产证过户需要什么手续，婚前房产过户需要什么材料

一、婚前房产证过户需要什么手续婚前房产证过户需要的手续如下：1.婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，需要签订赠与合同。2.双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。3.房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。二、婚前房产过户需要什么材料？婚前房产过户需要的材料有：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关机关决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助

2023-06-26

159人看过