专利的许可合同生效的注意事项有：

1、主体资格审查。

2、双方应弄清合同的性质，合理界定双方的权利和义务。

3、当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式。

一、物业管理服务合同应该包含哪些内容

物业管理服务合同应当包含以下内容：

①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭；

②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核；

③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；

④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；

⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理；

⑥双方违约责任的界定是否明确、合理；

需要注意的是，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。还需要确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。

二、装修合同签订注意事项有哪些

装修合同签订注意事项有：

1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案。防止一些假冒公司和游击队以正规公司的名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；

2、明确工程内容和材料：施工项目明确，尺寸准确，材料说明，具体施工工艺和工艺，并附相应价格；

3、明确甲乙双方的材料供应：部分项目由甲乙双方共同供应，因此在供应品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目中需要形成文本内容；

4、材料验收应由双方签字，材料验收表应明确标明材料的品种、规格、等级和数量。此外，验收材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料一致；

5，明确约定付款方式，如分期付款或一次性，从哪个账户支付给哪个账户。收款人需要开具正式发票等；

6、违约责任协议；

7、争议采用仲裁或诉讼，仲裁机构或法院在哪里解决。

三、要签合同的注意事项有哪些？

签订合同需要注意：

1、签约对象的主体资格；

2、注意合同名称和合同内容是否一致；

3、注意列明商品的单价；

4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法；

5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；

6、注意定金和订金的区别；

7、注意明确违约责任以及争议解决方式。