不能。特殊性质的集资房是没有房产证的,而办理抵押贷款时,是需要用房产证作为抵押物来申请贷款的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。集资房是通过改变住房建设由国家、单位统包,由政府、单位和个人共同承担责任,筹集资金建造的房屋。单位职工可以在全部或部分出资、税费等方面给予部分减免金额。
集资房如何购买好
购买集资房的方式是:取得入市资格的房屋所有权人持房屋所有权证、身份证明等材料到房地产交易管理部门申领集资房上市出售申请表和集资房上市出售征询意见表,批准通过出具书面决定;买卖双方签订集资房转卖协议,到房地产交易管理部门办理立契过户手续。
《经济适用住房管理办法》
第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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集资房的交易条件河南在线咨询 2022-06-07单位集资房交易条件: 1、职工是否拥有完整独立的产权; 2、了解单位有无特别限制的条款,比如有的单位就要求只能在职工内部买卖,不能对社会上的其他购房者销售等。《经济适用住房管理办法》第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
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集资房村集资贷款可以帮助不贷款西藏在线咨询 2021-11-01集资房可以抵押,但需要单位同意。一般需要的材料有:《职工集资建房抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房批复(由房改办出具)和经审核的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房规划许可证复印件;单位集资建房施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。购买集资住房的职工可以用住房公积金支付首付款,也可以申请住房公积金贷款。具体流程如下:1。准备材料:
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单位集资房的购房条件山东在线咨询 2023-03-11单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。 1、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易; 2、如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权,另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的不动产权证,其
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集资房可贷款吗澳门在线咨询 2022-02-11集资房按揭可贷款:公积金管理的相关规定,在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就可以达成,您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。个人住房按揭贷
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集资房能贷款吗?江西在线咨询 2022-06-01集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》