1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房;
2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房;
3、抵押不能,买受人有权退房;
4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的,买受人有权退房;
5、房屋面积误差比绝对值超过3%,买受人有权退房;
6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;
7、房地产开发商擅自变更规划设计的,买受人有权退房;
8、当套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
买房时开发商逾期交房怎么处理
购房者对于开发商逾期交房的维权方法是:购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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购房者若开发商逾期交房应如何处理宁夏在线咨询 2021-10-15开发人员逾期提交住宅所有者可以提交催告通知书,要求开发人员尽快提交住宅,赔偿超过日期的损失催告后3个月没有提交住宅,无法提出正当理由的,所有者可以解除合同,要求开发人员退还已经支付的住宅费和利息,承担相应的违约责任。
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开发商逾期交付房屋购房者如何维权云南在线咨询 2022-03-24对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下: (1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。 (2)在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。 (3)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋
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发生开发商违约交房的情况如何处理陕西在线咨询 2022-11-15发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任,赔偿自己的违约损失。 如果开发商违约逾期交房,经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的,则购房者可以要求解除购房合同,然后要求开发商承担违约责任,如果已经交付了定金的,可以要求双倍退还。
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如果开发商延期交房的情况应该如何处理台湾在线咨询 2022-12-02一、正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 二、非正常延期交付的处理 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的