民事违法行为不够成犯罪。如商铺前的停车位是在小区范围内,且远离市政道路,则车位的归属依据相关法律规定属业主共有。市政道路内的车位则属于社会公共资源,应当由政府相关部门进行规划管理,任何单位和个人不得私自圈占。
邻居私自占用公摊面积怎么办
(一)向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。
(二)物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。
(三)向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
其实,小区违建物业责任最大。现在许多地方的小区物业,要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的,如果物业不开这个口子,哪儿可以装修,不报建材料都进不来,就谈不上违建了。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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