怎么借名买房-法师兄

怎么借名买房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:48:53 299 人看过

关于以亲属名义购房的事宜，建议遵循如下程序执行：1．实际购买方需与借用者签署一份详尽明确的＂借名购房＂协议，并且对协议进行公正认证；2．＂借名购房＂仅限于可供借用人购买之政策性保障房源，严禁出现任何违法违规行为；3．＂借名购房＂属于合同性质，合同自签署之日起即具备约束力。在此基础上，房屋登记变更工作亦应尽快完成。依据中国《民法典》第五百零二条规定，依法订立的合同，自签约之时起生效，但如法律另有特别规定或双方另行商定的情况则例外。依照法律、行政法规的规定，合同须经审批等手续方可生效的，应按其规定执行。若未办理审批手续而影响到合同生效的，并不影响合同中关于履行审批等义务及相关条款的效力。对于应当办理申请审批等手续的当事人，若未能履行相应义务，对方有权要求其承担违约责任。依照法律、行政法规的规定，合同在变更、转让、解除等情况下，同样需要办理审批等手续的，也应参照上述规定执行。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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