商品房委托代理纠纷如何解决-法师兄

商品房委托代理纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 16:14:00 263 人看过

（1）和解。和解即为在法律关系主体间发生冲突和争议之时，能够通过再度友好洽谈磋商，尊重各方权益感受，就产生争端的事宜达成合意，以实现矛盾化解之目的的过程。其表现形式为双方当事人根据自愿原则，自主选择这一解决合同纷争的方式，无需遵循特定的诉讼流程。当然，当事人亦有权选择跳过和解环节，直接采取其它解决纠纷的手段。

（2）调解。调解则是指在第三方的积极参与下，利用说服教导等诸种方式以及感染力来解决当事人之间因为合同产生的纠纷，分为两种常见情形：

①人民调解委员会调解。当事人若在合同履行过程中出现纷争，可以向上诉事由发生地点或者场所的相关人民调解委员会提出调解申请；

②行政调解。主要是指工商行政管理部门在处理合同当事人之间的纠纷时，发挥其居中调停的作用。申请行政调解的纠纷需满足如下条件：申请人须为与该案存在直接利害关系的当事人，同时需明确被申请人、具体的调解请求以及事实依据；

此外，还需符合工商行政管理部门受理案件的相关规定。

然而，如果纠纷已向人民法院提起诉讼或者已经向仲裁机构申请裁决，或者一方当事人要求调解而另一方不同意调解，那么调解申请将不予受理。若双方当事人同意接受调解并达成协议，应制作调解协议书，当事人应依照调解协议书履行各自的义务。需要注意的是，由于调解协议书并不具备法律强制力，因此当一方当事人未能履行协议时，另一方当事人无法据此请求人民法院强制执行，但仍可尝试采用其他方式解决争议。

（3）仲裁。仲裁是指在合同争议发生后，双方当事人经平等协商后共同议定仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，进而解决纠纷的一种方式。仲裁具有类似于“准司法”的性质，仲裁机构所作的仲裁裁决具有法律约束力，当事人应当严格遵守。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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