由于延期交房是合法的吗-法师兄

由于延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 01:08:05 96 人看过

购房交易中，若出现房屋逾期交付的情况，原则上不构成违法行为，但这种行为却会被视为违约行为。当出卖方未能按照约定的期限将房产交付给买受方时，若经过买受方给予合理期限（通常为三个月）的书面函件催促后，出卖方仍未按期交付房产且无正当理由，那么买受方可选择解除双方之间签订的买卖合约，并且所有因该违约行为而导致的经济损失都应由出卖方负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。

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