为了清理规范房地产市场,建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》,要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查,确定资质等级。新设立的房地产开发专营公司,持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日,建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》,要求所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人,凡未经核准登记注册的房地产开发经营的机构,必须停止房地产开发经营活动。
一、资质证书在企业开发经营中的作用
新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
房产开发公司属特殊性质企业,仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批,获得房产开发资质证后,才能进行房产开发的经营活动。无此资格,房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理,即公司无法进行房产开发。
房地产开发企业必须先了得房地产开发暂定资质方可执业。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案,并授予暂定开发资质:
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
-
离婚证在结婚登记中的作用
160人看过
-
企业集团设立登记申请书(内资企业登记)
82人看过
-
著作权登记证在侵权保护中的作用
378人看过
-
建筑业企业资质登记是什么
95人看过
-
企业资质证书变更流程,什么是企业资质证书
341人看过
-
个人独资企业登记办法对企业设立登记的规定是怎样的
430人看过
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。 各国法人制度具有共同的特征,但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论,法人制度理论... 更多>
-
企业资质证书办理中间企业能让别人用吗海南在线咨询 2021-11-20仅借用资质,即常说的挂靠,一般不构成违法行为(不使用资质进行合同诈骗或其他犯罪行为)。如履行不当,可引发民事纠纷,对借款人有一定影响。但要注意公司资质挂靠、借用,如发生经济纠纷,在某些情况下要承担连带责任。借款资格有问题,双方一般是连带责任,借款资格的一方也面临行政处罚。可见贷款公司资质要多加谨慎,因为如果公司资质挂靠,贷款期间发生事故,贷款公司将承担责任,但严格来说,这种行为一般是不违法的,所以
-
何为企业资质证书,资质证书,还在有用期内吗?上海在线咨询 2022-07-22如果建筑公司没有取得资质证书,那么你就是拥有再多的注册资金,也不能施工。当然这只是针对需要资质的企业,也有很多行业是不需要资质的。施工企业资质等级是建设主管部门根据各施工企业不同的施工能力,按统一的标准对各施工企业所核定的级别。它是工程建设单位合理选定施工单位的依据。核定工作按照标准规定的内容和程序进行。企业凭主管部门核定的《资质等级证书》,向所在地工商行政管理机关办理登记手续,换取营业执照,按核
-
失业登记证的作用有哪些就业登记证的介绍海南在线咨询 2023-06-151、登记失业人员凭《就业失业登记证》申请享受相关就业扶持政策。 2、进城求职农民工、毕业年度高校毕业生等符合享受就业扶持政策的劳动者,凭《就业失业登记证》申请享受相关就业扶持政策。 3、就业援助对象凭《就业失业登记证》申请享受相关就业援助政策。 4、符合享受失业保险待遇的失业人员凭《就业失业登记证》申请享受失业保险待遇。 5、用人单位凭《就业失业登记证》为劳动者办理录用和终止、解除劳动合同备案等事
-
企业登记机关负责个人独资企业的年检工作吗陕西在线咨询 2023-06-13企业登记机关对个人独资企业的年检材料主要审查下列内容:(1)企业是否按照规定使用企业名称,改变名称是否按照规定办理变更登记;(2)企业改变住所是否按照规定办理变更登记;(3)投资人的姓名和居所改变是否按照规定办理变更登记;(4)经营范围中属于企业登记前置行政许可的经营项目的许可证件、批准文件是否被撤销、吊销或者有效期届满;企业经营活动是否在登记的经营范围之内;(5)企业的经营方式是否在登记的经营方
-
VC在企业中的作用香港在线咨询 2022-07-20可以起到为公司提升价值的作用,包括能帮助其获得资本市场的认可,为后续融资奠定基础;使公司获得资金进一步开拓市场,尤其是最需要烧钱的时候,提供一定的渠道,帮助公司拓展市场。