建筑工程承包合同可以提前解除吗-法师兄

建筑工程承包合同可以提前解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 17:20:09 403 人看过

符合法定条件建筑工程承包合同可以提前解除。建筑工程承包合同的双方当事人协商一致时，可以提前解除合同。在出现法定事由时，例如因不可抗力造成合同无法履行等，也可以提前要求解除合同。

一、可以将工程发包给个人吗

不能将工程发包给个人。具体来说，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此发包人不能将工程发包给个人。《建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

二、签了合同怎么做作废？

签了合同可以通过下列方式使它作废：

1、当事人可以在协商后，一致决定解除合同来使它作废；

2、在出现法定的或约定的解除事由时，也可以由解除权人解除合同来使它作废，例如在出现不可抗力、一方明示违约等情形时。

三、哪些情形发生时出租人可以提前解除合同

下列情形发生时出租人可以提前解除合同：

1、不可抗力导致合同目的无法实现；

2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；

3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。另外，如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。

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