两人合伙买房可以写两个人名字吗，两人合伙买房可以用公积金吗-法师兄

两人合伙买房可以写两个人名字吗，两人合伙买房可以用公积金吗

来源：互联网时间： 2022-09-06 12:14:44 292 人看过

两人合伙买房可以写两个人名字，合伙购买的房子属于两人共有，两人合伙买房可以用公积金，如果合伙买房的两人属于非夫妻关系只能用一笔公积金办理贷款。

一、两人合伙买房可以写两个人名字吗

两人合伙买房能写两个人的名字，此时的房产属于两人共有。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、两人合伙买房可以用公积金吗

两人合伙买房可以用公积金，非夫妻关系共同购房，可以申请公积金贷款，不过同一套房屋仅支持一笔公积金贷款。如果非夫妻关系共同购房，借款人以共有产权房屋申请贷款时，按借款人所占该房屋产权份额计算最高可贷额度。共有产权的份额按《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载的内容为准；尚未出具《不动产权证书》的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有确定。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

三、两人合伙买房怎样变更为一人

1．双方可以签订购买合同的协议，在协议中约定购买后由其中一人持有产权。

2．然后通过公证就可以将产权证转为一人所有。

3．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

4．动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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