商品房买卖合同终止的法律依据-法师兄

商品房买卖合同终止的法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:11:09 132 人看过

商品房买卖合同可以终止情况如下：

1、当事人协商一致解除；

2、约定的解除条件成果；

3、因不可抗力无法达到合同目的；

4、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；

5、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

7、法律规定的其他情形。

商品房买卖合同在什么情形下终止？

商品房买卖合同在下列情形下会终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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