两年内延期交房是合法的吗-法师兄

两年内延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 00:18:12 124 人看过

在购买房产的过程中，如出现开发商逾期交房的现象，这种行为本身虽未涉及到任何法定违法问题，但是已然构成了违约。如果经过系统化的催告程序，并在合理的期限内收到了开发商积极配合、全面履行义务的明确答复，那么，在此种情况下，虽然购买者无法直接行使解约权，但仍然享有向开发商索取因逾期交付而造成的经济损失赔偿的合法权益；反之，若在经过同等程度的催告之后，开发商仍未能按照约定的时间节点完成交房手续，且未能提供充分的解释或者理由以澄清这一事实，那么在这样的情形之下，购买者便有权依法请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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