强制拆迁的条件、程序及法律依据-法师兄

强制拆迁的条件、程序及法律依据

来源：互联网时间： 2023-04-23 18:33:09 463 人看过

所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式：

1）行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2）司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

目前规范城市房屋强制拆迁工作的最重要的行政法规是国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)。该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种，即行政强制拆迁和司法强制拆迁。城市房屋行政强制拆迁是指行政机关在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

拆迁程序
我国法律对强制拆迁程序的规定：

（一）依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：1、履行义务的期限；2、履行义务的方式；3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：（1）当事人的姓名或者名称、地址；（2）强制执行的理由和依据；（3）强制执行的方式和时间；（4）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（5）行政机关的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者

2023-08-16

479人看过
保全
拆迁的强制性程序

强制拆迁的程序：申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。行政强制拆迁的实施：1、张贴强制拆迁公告；2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案；3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全；4、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行；5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行；6、做好装运、保管的各种准备；7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。一、司法强拆要多长时间?司法强拆的流程走完要6个月左右。政府作出责成决定，房屋拆迁管理部门通知、动员被拆迁人自行搬迁；组织街道办事处、被拆迁单位负责人作为强制拆迁证明人，由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全；物品清点登记运至指定处所，强制执行房屋拆迁。二、房屋被强拆后上诉期是多长时间房屋被强拆后上诉期是三个月，特

2023-03-01

131人看过
强制拆迁
完善法律程序规范强制拆迁

加快农村城市化进程，在旧城镇改造过程中，势必牵涉到房屋拆迁工作，当前城市房屋拆迁工作面临一些困难，很重要的一个原因就是相当一部分人错误地认为国家禁止强制拆迁，这种观念的存在影响了拆迁工作的依法开展，而在实际工作中，对一些思想工作屡做不通的钉子户，必须依法强制拆迁，唯有如此，才能维护城市建设的大局。一、强制拆迁的法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条第一款规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。无论是行政强制执行，还是司法强制执行，其实施都有明确的法律依据，即《行政诉讼法》第十六条之规定：公民、法人或其他组织对于具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。因此，该条规定也是实施强制拆迁的法律依据。二、行政强制拆迁的概念和

2023-07-05

268人看过
招标代理
征地拆迁法律文件对司法强拆有什么法律依据

依据行政强制法的规定，当事人收到行政机关作出的行政强制决定后，如果对行政决定不提起复议或者诉讼的，决定到期后就会被强制执行。当事人收到催告书后，有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实，理由和证据，应当进行记录，复核。当事人提出的事实，理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。法律对投标人对投标文件的澄清和说明有什么规定法律咨询：投标人对投标文件的澄清和说明必须遵守什么规定？律师回答：澄清和说明应以书面方式进行，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。相关法律知识：《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第三十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。前款专家应当从事相关领域工作满八年

2023-08-05

484人看过

拆迁程序
依法强制拆迁程序将8月16日启动

本报讯(记者张学敏)依法强制拆迁程序将于8月16日全面启动。连日来，依法强制拆迁协调小组全体工作人员加班加点，制订完成了旧城改造依法强拆规程，并深入各组走访摸底，分析重点问题，提前介入典型个案，为下一阶段开展依法强制拆迁工作做好准备。在全市上下的共同努力下，旧城改造拆迁工作稳步推进，广大拆迁户对旧城改造工作给予了积极的支持。到目前，绝大多数拆迁户已签订拆迁协议，但也有极少数拆迁户至今还没有签订拆迁协议，有的拆迁户甚至漫天要价，提出了一些不合理的要求，影响整个拆迁工作的有序推进。为确保旧城改造拆迁工作顺利推进，日前，市旧城改造拆迁工作领导小组办公室成立了依法强制拆迁工作协调小组。其主要职责是，对超过规定签约搬迁期限、经说服教育后仍拒绝签约搬迁的拆迁户，进行依法强制拆迁。记者在旧城改造办看到，旧城改造依法强拆规程已经制订完成。据了解，前不久旧城改造办还邀请了省人大常委会法工委、省建设厅、省国土

2023-06-08

299人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷仲裁的证据及其法律依据：

仲裁申请书应当包括：标题；所有的劳动仲裁申请书都可以直接的以《仲裁申请书》作为标题。申请人信息；必须信息包括申请人姓名、身份证号码、联系地址。其他信息：申请人性别、年龄、民族、联系电话等。请求的事情。签名加年月日。权益受侵害的事实怎么写要清楚地表达投诉案件的事实、理由、目的要求和投诉双方的基本情况：1、应写明投诉人的姓名、性别、年龄、住址等；2、写清请求，即写明投诉人的具体要求与目的；3、事实和理由，消费者应写明在何时、何地、因什么原因发生什么问题。以便受理单位尽快了解全过程并进行调整处理；4、证据与结尾。证据，即投诉案件的实物和证人证言。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后

2023-07-14

195人看过
转让合同
法律依据及申请条件

根据商标法第四十二条及《商标法实施条例》规定：1.转让注册商标的，转让人和受让人应当共同到商标局办理注册商标的转让手续。2.因继承、企业合并、兼并或改制等其他事由发生移转的，接受该注册商标专用权的当事人应当到商标局办理注册商标的移转手续。3.依法院判决发生商标专用权移转的，也应当办理移转手续。办理商标转让或移转应当填写《转让/移转申请/注册商标申请书》。自2002年9月15日起，已经申请但尚未获准注册的商标，也可以申请转让或移转。一、商标转让流程的法律规定是怎样的商标转让流程大致分为4步：第一步是确定要转让的目标商标范围及状态。关于转让商标的范围，商标法规定：在相同或类似商品上的相同或近似商标应当一并转让，如果有些商标是不需要一并转让的，可以在办理转让的同时对不需要的商标提出注销申请。关于商标状态，有效的注册商标和申请中的商标都是可以办理转让。第二步是向商标局提交商标转让申请文件。转让申请

2023-04-11

260人看过
行政强制
实施行政强制拆迁的条件及应注意的法律问题

2010年5月15日，国务院办公厅发布了《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求各地坚决纠正侵害人民群众利益的问题。城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取株连式拆迁和突击拆迁等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。该通知一出，各大新闻媒体争相报道，业界一片叫好。本文将就该《通知》中所提到的行政强制拆迁的条件，和拆迁中应注意的相关法律问题作简要介绍。一、行政强制拆迁的法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。《

2023-04-22

432人看过

被拆迁人
强制拆迁法律依据有哪些如何保护被拆迁人权益

当前，随着我国建筑业、城市规划的不断完善，拆迁行为越来越多。相应的强制拆迁也屡见不鲜，强制拆迁指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。我国强制拆迁目前存在着许多法律问题，本案即体现了三处：首先，谁享有强制拆迁权?强制拆迁权可以说是行政强制权的一种，我国还没有一部统一的行政强制法，因而对于行政强制权也无统一规定。但依法理而言，行政机关某一权力的享有必依法律授权，正所谓权力乃法无规定不可为。在本案中，《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门强制拆迁。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授权，因此享有强制拆迁权。其次，行政强制行为应遵循哪些

2023-04-23

428人看过
强制执行
拆除违章建筑的程序及法律依据有哪些

一、拆除违章建筑的程序是怎样的?(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。(二)处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。具体可采取两段式或三段式。两段式即划定一个时间点，在此时间点之前形成的违章建筑可补办手续作合法建筑处置，在时间点后的作违章建筑处理。三段式是划定两个时间点，在第一个时间点前的一律补办手续，不予处罚，作合法建筑处置：在第一个时间点之后，第二个时间点之前的，从宽处理，能不拆除或没收，一律不处以拆除或没收;可以不予行政处罚的，一律不予行政处罚：在第三个时间点之后的要从严处。其中，多数学者建议采取三段式，理由是城市规划是一个复杂的过程，应当有一个过渡期。

2023-05-25

90人看过
拆迁程序
哪些法定的拆迁程序可以强制拆迁

强制撤销的法定程序具体如下：（1）根据《行政强制法》第35条《行政机关作出强制执行决定前，应当事先催促当事人履行义务。催告书应以书面形式制作，注明以下事项：1、履行义务的期限2、履行义务的方式3、关于金钱的支付，必须有明确的金额和支付方式4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。第36条当事人收到催告书后，有权进行陈述和申辩。行政机关应充分听取当事人的意见，记录当事人提出的事实、理由和证据。当事人提出的事实、理由或证据成立时，行政机关应采用。第37条经催告，当事人逾期未履行行行政决定，且无正当理由的，行政机关可作出强制执行决定。强制执行决定书面制定，必须明确记载（1）当事人姓名或地址（2）强制执行的理由和依据（3）强制执行的方式和时间（4）申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限（5）行政机关姓名、印鉴和日期。在催告期间，如果有证据证明有转移或隐藏财产的迹象，行政机关可以立即作出强制执行决定。和第

2023-08-07

157人看过
行政强制
行政强制措施的法律依据与执行程序

该摘要主要介绍了行政强制措施的分类和特点。行政强制措施包括预防性和制止性措施、临时性和中间性措施。其中,预防性和制止性措施旨在防止或限制危害社会行为的发生或扩大,而行政强制措施是一种中间行为,不是最终行为。行政强制措施通常是行政机关作出最终处理决定的前奏和准备,而不是最终处分,财产仅影响使用权而不是所有权。最后,该措施的主体只能是行政机关和经授权的组织。预防性和制止性措施旨在防止或限制危害社会行为的发生或扩大。2．临时性和中间性。行政强制措施是一种中间行为，而不是最终行为。通常是行政机关作出最终处理决定的前奏和准备；而不是最终处分，财产仅影响使用权而不是所有权。3．主体只能是行政机关和经授权的组织。行政强制措施的实施程序与影响范围行政强制措施是行政机关在法定职权范围内对违反行政管理规定的行为采取的强制手段，以维护国家法律、法规和行政规章的权威和尊严。根据相

2023-10-01

500人看过

拆迁诉讼
如何判定强制拆迁诉讼法律程序

强制拆迁的法律手续主要有：一、政府决定责任后，房屋拆迁管理部门应在15天前通知被拆迁人，认真宣传说明，尽量动员被拆迁人自己搬迁。二、被拆迁人在公告指定期限内未自动搬迁的，人员可以正式实施强制搬迁。三、强制拆迁时，应组织街道事务所（居民委员会），拆迁部门负责人到现场作为强制拆迁证明人，公证部门保全拆迁房屋及其房屋内的物品。实施强制拆迁时，被执行人必须出席。当然，如果不拒绝出席，就不会影响执行机构的执行。四、强制撤销房屋证据保全时，公证机关应通知撤销人员。如果不拒绝，公证员必须在记录中记载。公证员应当组织对所有物品逐一核对，清点，登记，分类造册。并记录上述活动的时间，地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒签字的，公证员应在备案中注明。五，物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同

2023-08-18

133人看过
拆迁程序
住宅内屋依法强制拆迁程序正式启动

根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定，11月26日上午，浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来，在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下，内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行，取得了阶段性重大成果，得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前，结算、交房等工作正在有序进行。经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服，11月14日，在按时签约截止时间之前，又有6户拆迁户参加了签约，随后顺利进行了安置房选房。但是，仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行，不肯参加评估、签约。对此，市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序，市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定，首先委托相关评估机构进行评估，下一步将提出依法强制拆迁申请。昨日，在吴宁街道及相关社区

2023-04-22

178人看过