房贷多久不还上黑名单-法师兄

房贷多久不还上黑名单

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:41:44 212 人看过

房贷多久不还会不会上黑名单

连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。

达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。

协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。

借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。

贷款的的钱不还会有什么后果：

一、产生罚息

贷款逾期还款，银行会打电话催收贷款，同时在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，作为每天的惩罚利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

二、产生不良个人记录

房贷逾期，信用报告上会留下不良记录，该记录将被保留5年时间。在此期间，借款人基本没有可能再从银行获得任何贷款，即使拿到贷款，贷款额度、利率折扣等都会低于无不良信用记录的自然人。

三、影响日常消费

弃房断供是严重的失信行为。一旦被银行起诉至法院，借款人可能会被拉进黑名单，以后乘飞机、高铁、住宾馆、旅游等消费都会受到限制，更严重者将影响子女未来无法上重点学校。

四、房子被低价拍卖

如果实在无法偿还贷款，银行会拍卖你的房产，拍卖价往往低于当初购买房屋的价格。拍卖成功后，银行扣除房贷本息，再扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，最后将剩余房款返回给借款人。

五、资不抵债，银行会继续追债

一般情况下，如果贷款人弃房断供，说明房价已经下跌到资不抵债了。比如，断供时欠银行300万，拍卖价却只有200万，并不足以支付房贷本息，对此银行有权继续追讨尚未还清的款项，直到把他们的钱全部收回为止。

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