户口不在村，只有房产证，政府拆迁应该怎么赔偿-法师兄

户口不在村，只有房产证，政府拆迁应该怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:54:32 433 人看过

这种无房有户的情况将在拆迁细则中列为空挂户，即不予任何补偿。拆迁补偿是否与户口有关，取决于具体的拆迁政策。每个项目的政策都不一样。如果有的项目以房产面积为补偿计算依据，则不总结房产户口情况，而有的拆迁安置项目将户口数量作为安置面积的计算标准。

户口不在村里可以继承确权吗

不管是承包地还是宅基地地，农户只有承包经营权和使用权，所有权是属于村集体的，不属于农户的私人财产，因此也不能作为遗产来进行继承。不管父辈是在确权之前去世的还是在确权之后去世，房屋作为合法的私人财产，合法继承人就能够继承，而且在确权的时候也能确权，只不过会在确权证书上面注明由于继承继续使用宅基地。按照规定，对于户口不在农村的，继承农村房屋继续使用宅基地的，不能在对房屋进行翻建、扩建，等房屋倒塌后，村上就会收回你的宅基地。但是在农村，尤其是偏远地方的农村，能够划分宅基地的地方很多，对于祖辈生活在一起的人来说，虽然户口不在村上了，在意识里还是一村人，所以村上也不会收回你的宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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