详解个人房屋买卖合同的书写要求-法师兄

详解个人房屋买卖合同的书写要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:23:44 432 人看过

个人房屋买卖合同内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。如合同双方当事人（包括委托代理人）身份信息、房屋位置、结构、建筑面积、配套设施及维修标准、价款及其支付期限约定、交房期限、权利担保、质量标准、产权转移登记、房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、违约责任等主要条款。

个人房屋买卖合同书实用模板

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：＜／p＞

＜p＞一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。＜／p＞

＜p＞二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占％；乙方出资元人民币，占％。＜／p＞

＜p＞三、产权比例甲方享有共同所购物业％的产权。乙方享有共同所购物业％的产权。＜／p＞

＜p＞四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。＜／p＞

＜p＞五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。＜／p＞

＜p＞六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有％、乙方享有％的房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。＜／p＞

＜p＞七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担％，乙方承担％。＜／p＞

＜p＞八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。＜／p＞

＜p＞九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担％，乙方承担％，并以现金支付；＜／p＞

＜p＞十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方XX书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后＿＿＿＿日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或＿＿＿＿日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：＜／p＞

＜p＞1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的％）由甲方付％、乙方付％，并以现金支付；＜／p＞

＜p＞2、主贷人为乙方先生；＜／p＞

＜p＞3、按揭贷款的期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年；＜／p＞

＜p＞4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担％、乙方承担％；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞五、本协议变更或解除＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；房屋买卖合同协议书；＜／p＞

＜p＞2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；＜／p＞

＜p＞3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如＿＿＿＿日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＜／p＞

＜p＞身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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