详解个人房屋买卖合同的书写要求
来源:互联网 时间: 2023-06-30 20:23:44 432 人看过

个人房屋买卖合同内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。如合同双方当事人(包括委托代理人)身份信息、房屋位置、结构、建筑面积、配套设施及维修标准、价款及其支付期限约定、交房期限、权利担保、质量标准、产权转移登记、房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、违约责任等主要条款。

个人房屋买卖合同书实用模板

<p>甲方:</p>

<p>乙方:</p>

<p>甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:</p>

<p>一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币。</p>

<p>二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占%;乙方出资元人民币,占%。</p>

<p>三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。</p>

<p>四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。</p>

<p>五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。</p>

<p>六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。</p>

<p>七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方承担%。</p>

<p>八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。</p>

<p>九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%,并以现金支付;</p>

<p>十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方XX书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。  </p>

<p>一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。  </p>

<p>二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:</p>

<p>1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;</p>

<p>2、主贷人为乙方先生;</p>

<p>3、按揭贷款的期限为________年;</p>

<p>4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙方承担%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 </p>

<p>三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。  </p>

<p>四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。  </p>

<p>五、本协议变更或解除</p>

<p>1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书;</p>

<p>2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;</p>

<p>3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;  </p>

<p>六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如____日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 </p>

<p>七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。  </p>

<p>八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 </p>

<p>九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。  </p>

<p>十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。</p>

<p>甲方:                     乙方:</p>

<p>住址:                    住址:</p>

<p>身份证号:                  身份证号:</p>

<p>________年____月____日      ________年____月____日</p>

《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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2024年08月07日 05:52
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