房屋质量问题如何解决-法师兄

房屋质量问题如何解决

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:34:11 251 人看过

1、房子有什么质量问题？

1。建筑物不稳定

建筑物整体强度不够，建筑物受到震动后会在大风中摆动；由于结构不完整，部分或全部承重系统的承载力不够，导致建筑物局部或全部倒塌的隐患，是楼梯失稳的表现。

2。墙体是空的

如果墙体内部砌块和各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下会形成空洞，导致墙体整体抗压能力降低，表面油漆层脱落。渗漏

3、防水不完善、防水材料质量差等诸多原因都会导致屋顶渗漏、厨卫渗漏，以及楼下竖向渗漏。裂纹分为强度裂纹、沉降裂纹、温度裂纹和变形裂纹。其原因是材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。水、电、暖的设计位置不合理

水表、地漏、电源开关、电源插座、散热器、燃气灶等设计类型不完善，设计位置不符合日常生活要求，影响家具布置，存在安全隐患。如何解决住房质量问题？

1。区分责任主体

房屋质量纠纷往往涉及三个主体，即出卖人、物业公司和建设单位。卖房人负责房屋的质量保证；物业公司通常负责小区公共部分的维护管理；施工单位也根据施工合同负责质量保证。无论是在竣工验收阶段还是房屋交付使用后，只要房屋主体结构不合格或严重影响正常生活使用，购房人都可以要求退房并要求赔偿损失。然而，由于房屋存在质量问题，法院决定退房的情况并不多见。建议购房者谨慎要求退房。

3。注意证据的收集

要收集证据，可以采取拍照、拍照、笔录等方式，必要时请公证机关公证。只有这样，才能更好地把握诉讼的胜诉，维护自己的权益。4。要求承担违约责任和侵权责任

因商品房质量不合格而发生倒塌、脱落、倒塌、漏水侵蚀、腐烂等事故的，受害人或买受人可以要求承担违约责任或侵权责任。出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身、财产损害的，买受人可以请求采取违约和侵权责任措施予以补救。

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1、分清责任主体房屋质量纠纷经常涉及三个主体，那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。2、慎重要求退房无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及要求赔偿损失。但是，法院因房屋存在质量问题判决退房的情况不多见，建议购房者慎重要求退房。3、注意收集证据如果要收集证据，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式来实现，这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益。4、要求承担违约侵权责任因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房

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