在众多市民的翘首期盼下，备受关注的《日照市公共租赁住房管理办法》正式颁布实施。记者从山东省日照市住房办获悉的。

据介绍，公租房保障实行实物配租、有偿租住和有限期承租。

这次出台的公租房管理办法，主要针对政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和租金标准建设的公租房而言，符合条件的市民均可申报，日照市住房办负责人表示。

租金低于市场水平

公租房主要满足基本居住需求，可以是成套住房，也可以是集体宿舍。属成套住房的，单套建筑面积控制在60平方米以下。属集体宿舍的，应当符合《宿舍建筑设计规范》的有关规定。

在使用前，公租房应进行基本的装修，配置必要的基本生活设施，保证基本居住需求。

至于公租房的租金标准，则由市物价部门会同市住房和城乡建设、财政等部门，统筹考虑社会经济发展水平、供应对象的承受能力以及市场租金水平等因素确定并公布。肯定会大大低于市场租金的水平，可以切实缓解部分人群的住房困难。

外来务工人员纳入保障范围

日照市住房办负责人介绍说，公租房供应对象主要为：城市中等偏下收入家庭、新就业职工中的住房困难群体。园区、企业自建的公租房，可以将在本园区、企业工作并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

符合廉租住房、经济适用住房保障条件的家庭，也可以申请公租房，还可以同时申请廉租住房租赁补贴，但每户租赁补贴的金额最高不得超过所租公租房的租金总额。

申请公租房的家庭和个人，应当同时符合下列条件：申请人具有本市市区城市居民常住户口;申请人家庭成员上年度人均收入低于城市居民人均可支配收入;申请人家庭为无房户，危房户以及使用面积低于10㎡的住房困难户。园区企业自建公租房配租条件参照执行，可适当放宽门槛。

租赁合同为期3-5年

符合条件的城市中等偏下收入家庭和新就业职工，应当按照有关要求，向公租房保障部门申报登记，并提供下列材料：住房困难家庭或新就业住房困难职工申报登记表;申请人及家庭成员住房状况的证明材料;申请人及家庭成员收入情况的证明材料;申请人及家庭成员身份证、户口薄的原件及复印件;申请人婚姻状况证明等需要提交的其他必要的材料。

租赁合同期限一般为3-5年。市住房办工作人员告诉记者，上述证明材料，有工作单位的，由工作单位出具;无工作单位的，由户口所在社区出具。

而如果已准予配租的家庭(人员)，超出规定期限未签订租赁合同的，则视为放弃本批次承租公共租赁住房的资格，并且2年内不得再次申请公租房。

6个月未缴租金需退出

搬进公租房后，承租人应当按照合同约定，按时缴纳租金及其他费用，合理使用公租房。如果有违反租赁合同约定的行为，出租人有权查处或要求其退出公租房。

按照管理办法，承租人有下列行为之一的，应当按照合同约定退出公租房：经住房保障部门复核已不再符合规定条件的;将承租的公租房转借、转租及无正当理由连续6个月闲置的;擅自改变房屋原有使用功能和内部结构的;累计6个月未缴纳租金及其他费用的;将承租的公租房用于从事其他经营活动的;承租人又租赁其他住房的。