1、在租赁期限内,原承租人外迁或死亡(外迁是指房屋承租人另有正式住房,不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明);
2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属;
3、原承租人无欠费(房租、供暖费、物业费等)及其他遗留问题;
4、其他家庭成员无异议(指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员);
5、在户口冻结区内,住户要求更名必须征得冻结单位意见,没有冻结单位书面意见书,不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位(建设单位)同意证明,按以上1—4条件办理。
一、公房买卖注意的问题有什么
1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。
2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意,如果是几位共有,则需要清楚共有人是否全部同意。在签订房产合同时也要全部到场,如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
3、查看该房产是否已租赁,如果已租赁,需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
4、购房人先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如对方是以成本价从其单位购买房屋,且未缴纳土地出让金,那购房人在购买他的房屋时则需另外缴纳土地出让金;如对方是以市场价从其单位购买的房屋,那购房人就不需要再另外缴纳土地出让金。
5、购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人愿意继续支付的,可由其继承人按照原协议继续支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可直接登记在继承人名下。公房只有使用权的,没有继承权,符合条件的家庭需要登录房管局的官网填写共有产权房的申请,需要如实填写家庭人口并准备相关的材料。在申购期满后会对申请的家庭进行审核,审核通过之后,就可以去房地产公司进行摇号、选房、购房了。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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现在公租房租赁需要变更承租人,变更公房承租人需满足什么条件?河南在线咨询 2022-07-13第 一、公租房变更承租人房产证上名字问题,公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。 第 二、在租赁期限内公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。由此可知,房屋管理机关办理公有房屋的更名手续。你没有其他家庭成员,按理是可以办理过户的,但你要提供没其他家庭成员的证明。未婚,父母死亡,以及没
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承租权变更的条件是什么,承租人变更纠纷如何起诉四川在线咨询 2022-10-10直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼。不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义
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公房承租人变更条件舅舅是否有权继承北京在线咨询 2022-03-27公房原承租人过世后,其亲属可以继续承租,但必须同时满足以下几个条件:1、是原承租人的直系亲属;2、户口在该承租房内;3、与原承租人共同居住两年以上且无其他住房;4、其他共同居住人同意变更新承租人;5、出租人同意继续出租并签订新的承租协议。因此,您舅舅不符合变更承租人的条件,不会成为新的承租人。您母亲可以到房屋产权单位主张变更承租人,但不是继承。不过要先将您姥姥的户口注销并开具死亡证明后才能办理。
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如果是公租房户籍变更需要哪些条件?北京在线咨询 2023-03-291、公租房变更承租人在房产证上只能写一个人的名字。 2、公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户籍共同居住一年以上又没其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。所以,房屋管理机关办理公有房屋的更名手续。你没有其他家庭成员,是可以办理过户的,但你要提供没其他家庭成员的证明。未婚,父母死亡,以及没兄弟姐妹的其他直系亲属的证明。没有这些证明,你要过户有点难。所