一、广州购买二手房政策
1、广州二手房限购:本地户籍居民限购2套。本市户籍单身(含离异)人士限购1套。非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套,从化、增城在3月30日政策也纳入限购范围,境外机构和个人购房按照现行政策。
2、广州二手房限贷:无房无贷(过)者:首付3成,无房有贷款记录者:普通住房首付4成,非普通住房首付7成,有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付5成,首套未还清者:首付7成,有房购买非普通商品房:首付7成。
二、广州二手房交易需要注意什么
1、广州二手房交易的时候要注意要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意广州二手房房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次,看购房时的相关凭据。
2、在广州二手房交易的时候,我们要记得让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、广州二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
三、二手房申请房贷
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;
所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;
售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;
借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日,已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;
借款人须具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力;
具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面,有以下政策选择: 1、二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。 2、上线官方主导的二手房交易平台,买卖双方都可以自助交易; 3、不允许业主向担保公司借钱赎楼,只能以自有资金赎楼。... 更多>
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二手房购买政策黑龙江在线咨询 2022-10-31长沙市二手房契税税率为4%;当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为:r1)对个人首次购买或所购住宅属于家庭(成员范围包括客户、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的,90平米(含)以下减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%征收契税;rr2)对个人(家庭为单位)购买二套住宅的,90平米(含)以下减按1%征收契税;90平米以上减按2%征收契税;rr3)个人购买的住宅凡不符合上述规定的,按4%征收契税。
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广州购房政策山西在线咨询 2022-03-10广州买房最新政策:广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房贷款等措施。限购限外限年龄广州新政规定,广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅,非常住的外地家庭(不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明)以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房,境外机构和个人住房严格按照住
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广州二手房贷款政策广东在线咨询 2022-03-10你要申请二手房抵押贷款,需要具备以下几个主要条件:第一,个人资信情况良好,有稳定的工作和收入,有稳定和充足的还款能力;第二,房产方面,要有房屋产权证明方可作抵押,并且该房屋不能有贷款尚未还清,房龄最好在20年内,在经过评估过后,银行最多可发放其评估价值70%的资金。如果你是在广州购买二手房贷款,还需要符合限购的政策条件,既需要在广州有缴纳一年以上的个税或者社保(非广州本地户口)。
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广州买房政策青海在线咨询 2022-05-04家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策(商代):无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%,非普通住房首付最低:30%。无房但有贷款记录、普通住房:首付最低40%、非普通住房:首付最低70%。有一套房但无贷款记录或已结清,再次购房、普通住房:首付最低50%,非普通住房:首付最低70%。有一台房且贷款未结清,再次购房、普通住房:首付最低70%,非普通住房:首付最低70%。最高贷款年限:3
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广州科学城二手房政策重庆在线咨询 2022-03-10广州科学城:1月二手房均价5137元/平米环比上月下跌↓2.08%同比去年下跌↓84.59%天荟公馆天河区黄埔大道中员村山顶街1号(家乐福旁)40000元/㎡碧桂园城市花园(广州)增城区广汕公路旁(燕岗桥东行800m)l00元/㎡时尚广场增城区新塘镇港口大道北395号00元/㎡以上价格来源于网络