城中村拆迁改造中被拆迁户应注意什么-法师兄

城中村拆迁改造中被拆迁户应注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:14:09 462 人看过

城中村拆迁改造中被拆迁户应注意哪些问题。拆迁之初，一定要注意和收集拆迁人和政府部门下发的文件，包括：拆迁通知书、拆迁地块的建设工程批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书、拆迁许可证和两份内部文件（拆迁方案、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金证明）。其中，有两份内部文件需要提交政府进行信息公开或诉讼才能看到。他们还需要关注通知甚至公开信，以及安置补偿的实施细则或办法。第二，必要时应将补偿谈判记录下来作为证据。拆迁通知发布后，拆迁公司如发现被拆迁人协商，建议被拆迁人向其索要委托书，并要求其出示工作许可证和拆迁人员资格证书。因为拆迁很可能利用社会闲散人员来威胁拆迁。与拆迁办工作人员沟通时，必要时录音。这些词语可以作为今后谈判获得重要赔偿的信息线索。一些拆迁户没有固定的证据，难以证明对方的口头承诺。三是房屋评估报告不符合实际要求，重新评估。评估公司人员上门时，被拆迁人还应要求其出示相应评估公司的资质和工作许可证。在评估报告中，“房屋实际面积、装修、层高不符的，应当提出疑问，让评估人员详细记录，必要时重新评估。”。对于已经达成补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。”一些不良拆迁人让他们先签字，所有的补偿金额、面积和楼号都是空白的，与口头形式不符。”。第四，行政裁决应当充分表达自己的意见。

不主张被拆迁人在行政裁决阶段置之不理、不露面、不发表意见，而应充分利用程序性权利充分表达意见，并注意记录人员在行政裁决调解会上是否完整记录了意见。当行政裁决接近尾声时，你应该对自己的房屋和物品进行拍照和录像，因为当程序来到这里时，你可能面临强拆。即使是行政裁决后强制拆迁，被拆迁人也要拨打110，找到合适的位置和角度拍摄强拆过程，以保存有效证据。

如果你的亲戚朋友住在城中村，面临拆迁重建，如果你想帮助他们，可以在网上咨询律师参考。

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