一、淮安外地户口买房子条件是什么？

淮安外地户口买房子条件是：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。淮安属于苏北小城市，实际限购政策影响不大，特别是针对外地户籍政策，淮安落户非常容易；此外，淮安作为一个四线城市，限购本来就属于当时的过激之举，所以本次取消对于市场影响也非常有限。

根据《江苏公安机关深化人口服务管理“放管服”十项措施》规定，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁五市居民凭合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业并参加城镇社会保险，可以在五市范围内城镇地区自由迁移户口。

二、买房注意事项有哪些？

1．买房子尽量买一期开发的，一般说来价格而且质量好。

买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的。

2．不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

3．窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

4．窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

5．卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足至少两天的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会痛苦。

6．厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

7．家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

8．买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

9．家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。如果你的房子是带单元对讲的，那别，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

10．注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

11．装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

12．房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

淮安的房产交易也是需要基于当地政府出台的有关规定来进行处理的，特别是不同的房产类型，以及不同地区经济发展水平的不同，所认定的房产交易程序也是不同的，

具体情况可以基于实际的房产交易情况来进行处理。