土地证的定义与功能(一)土地证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。
(2)土地证可以证明土地所有人拥有合法的土地使用权,并受法律保护。土地所有人持有土地证的,可以自行使用,也可以转让土地使用权、出资、出租、抵押。(1)没有土地证,就不可能知道土地是否有抵押,这给交易带来了麻烦和风险。
(2)没有土地证,可能无法转让所有权。只有这两个证书在手,买方才能拥有完整的权利。
(3)没有土地证,你可能得不到完全的拆迁补偿,因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值,还包括土地使用权的价值。没有土地证的,在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。
房地产权证在全国的定位不尽相同。有的地方将土地、房地产两证合一,土地、房屋权属信息记入房地产证。有的地方还没有实现两证合一,还有一张国有土地使用权证和一张房屋权证。拆迁补偿包括土地附着补偿(房屋、树木等)和征地补偿。如果没有土地证,就没有征地补偿,只补偿地上附着物。第三,没有土地证怎么办(1)如果没有土地证转让,应尽快缴纳土地转让费或收益费,办妥转让手续。
(2)如果没有土地证,但可以办理,应尽快咨询开发商或单位。
(3)如果你只有大的土地证却不能申请小的土地证,那就等着新政策出台吧!
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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没有土地证拆迁补偿标准青海在线咨询 2022-03-211、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的
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离婚土地拆迁有没有补偿香港在线咨询 2022-05-20集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。若是在离婚时或者是离婚后,夫妻双方在夫妻关系存续期间居住的
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农村自建房没有土地证拆迁土地有补偿吗新疆在线咨询 2022-11-111、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 2、宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋
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没有土地证有房产证拆迁补偿吗?福建在线咨询 2022-11-20有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当
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没有房产证土地证拆迁有补偿吗澳门在线咨询 2022-10-13有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当