房屋拆迁款是打给户主吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 21:51:46 249 人看过

一、房屋拆迁款是打给户主吗

是的。拆迁款是由户主领取的。根据相关的法律规定,拆迁款不是给户主一个人的,而是由户主领取,然后再分配,如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。所以拆迁款是先被打给户主再进行分配的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、房子拆迁赔偿款多久到账

赔偿款一般在四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿的项目有哪些

拆建单位依照规定标准,被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般包括如下补偿:

1、房屋补偿费(也叫房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房;

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

四、哪些人有权分割拆迁补偿款

1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。

5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 06:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 房屋拆迁能否改变户主
    1。户主可以换吗?2。注意,户主和户主是两个概念。3。要换户主,你需要去警察局申请。4。如需变更户主,需经开发商同意,到房管局申请。由拟申请房屋拆迁许可证的单位组织。提交申请的材料包括:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3。拆迁主管部门签发《房屋拆迁许可证》和《拆迁通知书》,正式开始拆迁工作;4。拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定鉴定机构;5。入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行配件、装修调查);6。评估结果公示;7。出具评估报告;8。正式开始谈判并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖励期开始);9,搬迁、腾退、交钥匙、领取补偿款;10,拆除房屋。买什么样的房子未来被拆迁的可能性会比较大一般来说,老城区的二手房拆迁概率比较高,而新建商品房拆迁的概率比较低,因为刚规划好。拆迁,是指取得拆迁许可的单位按照城市建设
    2023-05-02
    412人看过
  • 拆迁房户主有权不分给儿子吗
    拆迁房户主有权不分给儿子。老房子谁有产权,谁就可以拿到赔偿,说明一点,夫妻是共有的。如果房子父母有产权,儿女都没有,那父母在世的时候,赔偿就是父母的,和儿女没有任何关系。父母去世后在根据法律规定来分割遗产。遗产是不分儿子还是女儿的,只要是父母的孩子,哪怕是养子,都有权利继承遗产,除非老人生前写有遗嘱。
    2023-03-29
    325人看过
  • 拆迁户主不给户内成员房子
    一、拆迁户主不给户内成员房子房屋拆迁父亲不给我安置房可以通过协商或诉讼方式取得安置房,首先要弄清楚:被拆迁人是谁?是父母?还是你?被拆迁人如果是父母,你是要父母的房子。父母给你是情分,不给是本分,所以就不要那么理直气壮的;如果房子有你的安置份额,但是购房款是父母出的,你也要和父母协商解决。无论怎样“可怜天下父母心”希望你弄明白房子来源,端正态度,和父母多沟通圆满解决。二、拆迁安置房的处理办法1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资
    2023-03-27
    110人看过
  • 宅基地拆迁只给户主吗
    宅基地拆扦补偿是按户主执行的吗具体按照什么补偿还需要考虑宅基地的土地类型才知道,如果是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置,与有几个户口不直接相关,但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房解决征收安置。集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质,国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的
    2023-04-06
    219人看过
  • 拆迁房屋,户主不是自己户口本有补偿吗?
    在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户,即不予任何补偿。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。一、农村拆迁有儿媳妇赔偿金吗需要根据具体的情况来进行确定,如果儿媳妇户口在拆迁地,那么就会有。地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八
    2023-04-01
    496人看过
  • 房屋拆迁时谁是房主
    谁是户主,谁的房子在拆迁时。农村房屋拆迁补偿标准是什么拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿。一般来说:(1)房屋补偿费(房屋重置费)是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类,按被拆迁房屋居民人口按月补助。(3)奖励性补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。(一)房屋拆迁补偿金的计算标准(一)房屋拆迁货币补偿金=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿
    2023-05-02
    471人看过
  • 户主有权自由支配房屋的拆迁赔偿款吗
    农村的房屋拆迁比较复杂。1、目前农村一户只允许只有一处宅基地,房屋的拆迁补偿款属于该户的宅基地使用权人(成年男子和他的妻子)。如果属于实物补偿,要由被拆迁人和拆迁公司签订协议,确定房屋是补偿给谁的。2、如果一处院落上住有好几户,比如老两口和大儿子一家三口、小儿子(已成年),地上物的补偿和区位补偿款要分开考虑。房屋是谁建的,相应的补偿就由谁得。而区位补偿款要分成三份,分别属于老两口、大儿子(大儿媳)、小儿子。3、如果被拆迁的财产含有遗产部分,要考虑析产继承问题。补偿的计算基础是按照土地和房屋的实际面积。如果家庭人口多,而人均住房面积低于当地人均住房面积,应当再按照人口进行优惠补偿。一、农村拆迁补偿按人口来补偿吗农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生
    2023-03-23
    274人看过
  • 最新房屋拆迁要给原房主的拆迁费是如何计算的
    (一)拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(二)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁
    2023-02-19
    380人看过
  • 房屋拆迁和户主的关系是什么?
    对于房屋的赔偿归宿是根据房产证上的名字来决定的,与户主没有什么关系。房产是谁的,是由房产证名字是谁的决定,不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。1、具有完全产权的拆迁安置房是能够进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并获到房屋所有权证,是能够上市交易的,房屋权属证书(房屋证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房屋证不具有同等法律效力。不顾是什么性质的房屋只有在获到房屋证后才能够进行二次交易,无获到房屋证是禁止上市交易的。2、如果是经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合法准则建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。一、农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种
    2023-02-23
    181人看过
  • 房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费
    房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
    2023-02-28
    89人看过
  • 房屋拆迁租客能分拆迁款吗
    一、房屋拆迁租客能分拆迁款吗有部分租客认为,自己在拆迁房屋里面住很久了,那应该也可以分到房屋拆迁补偿金。其实,这种想法是不正确的。房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有人,而租客只是房屋的使用人,因此并不能获得房屋的拆迁补偿,但是能不能索要其他补偿,这个还需具体分析。根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。从该法条中,我们可以看出,房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人,而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金,也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。鉴于此种情况,租客该怎么办?1、房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金。2、租客可以与
    2023-03-22
    176人看过
  • 一宅基地三个户主拆迁款给谁
    一、一宅基地三个户主拆迁款给谁如果是同一处房屋则应当只有一份安置协议。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定执行。第十六条农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。二、最新农村宅基地征收补偿政策农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基
    2023-05-06
    478人看过
  • 拆迁合同多久给打款
    征地补偿费
    拆迁合同签订后在施工拆迁之日前补偿打款。拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位,一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、征地补偿金包括哪些内容,征地补偿包括哪些内容征地补偿款是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。征地补偿款是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。二、征地补偿是什么征地补偿是指国家建设征用土地时,根据被征用土地的原用途,对被征用单位给予各种补偿。征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征地费用自征地补偿安置方案批准之日起,自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费,征用郊区菜地的,用地单位应当按照国家
    2023-02-04
    456人看过
  • 拆迁房登记人就是户主吗
    一、拆迁房登记人就是户主吗?拆迁房登记人不是户主,拆迁房登记人一般是房屋产权人,房屋产权人和户主无关,房屋拆迁补偿金是支付给被拆迁人的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些?1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停
    2023-04-18
    364人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 房屋拆迁拆迁款没过户给谁
      辽宁在线咨询 2022-05-02
      房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后,才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续,从法律上说,这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的,如果拆迁的话,有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的,拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话,就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系,请他们协助你办理好过户手续。
    • 房主户主房屋拆迁赔偿
      山东在线咨询 2023-11-05
      1、拆迁赔偿是按最原始的登记为准(有房产证的按上面的名字,没房产证的按所在单位,村等的登记名字)。一般赔偿给房主。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收
    • 房屋拆迁可否改户主?
      湖北在线咨询 2023-07-24
      1、要看具体情况。如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段,如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的,可以更改。 2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,该协议应当认定为无效。此外,签订主体若没有民事行为能力协议也可更改。 3、法律依据: 《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要,国家可以征
    • 房屋拆迁是按户口还是房屋平方,是户主说了算吗?
      香港在线咨询 2022-09-27
      房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方
    • 拆迁房屋时补偿款给了后来的户主还能拿到吗
      福建在线咨询 2022-02-01
      首先,拆迁补偿协议是最关键的证据,因为宅基地是你父亲的,所以以后房子的名字也会是他的。所以法律上对你并不是有利的。 其次、问题出现后,你首先要和父亲协商,(包括村委会、家里亲属等协调参加),你和你父亲之间最好有相关的书面材料证明你父亲曾同意给以一套房子。 再次,你要为以后出现纠纷做准备,把当时拆迁安置相关的政策,拆迁补偿协议等搜集,同时你父亲再婚的问题你们还是要沟通。 如果协商不成,只能起诉解决,