一、物业公司有权拆除违法建筑吗?
1、物业公司无权拆除违法建筑,乡、镇人民政府才可以拆除违章建筑。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
2、物业没有权利拆除违章建筑具体原因如下:
(1)物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于国家司法机关和行政机关,也不属于法律授权的行政组织;
(2)根据相关法律规定,民事强制执行权由人民法院依法行使,行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使;
(3)物业公司作为营利性企业法人,不具有强制执行权。根据相关法律规定,物业公司发现业主存在违规装修或者建设时,应当履行制止和报告等职责:
①应该制止并非指强制拆除,而是警告、劝阻,由业主自行拆除、恢复原状;
②业主不自行拆除、恢复原状的,物业公司应向有关行政管理报告,由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。
二、遇到非法强制拆迁怎么办?
1、遇到非法强制拆迁需要沉着冷静,积极面对
遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人,心里是十分委屈和愤怒,难免做出冲动的事情,但是,要想到这个事情还有更好的解决办法,更加合法的解决办法,违法者终将受到法律的制裁。
2、积累拆迁法律知识,自己保护权益。
被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解,这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实,只要懂得一些法律常识,就足以应付很多情况,不至于权利被侵害而尚不自知。
3、聘请专业律师,依法请求赔偿。
律师的法律知识丰富,经验充足,有条件的话还是选择律师协助解决。
4、到公安局报案,积极收集证据。
如果公安局不受理或者受理在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
若公安机关行政不作为,应当承担法律责任,可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。
三、违章建筑都有哪些?
1、违章建筑是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的房屋等。
或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况:
(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
2、拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。
拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失,即拆迁赔偿费。
物业公司若是发现业主修建了违章建筑,只能是向相关部门举报。但是不得实施拆除违章建筑的行为,否则可能会需要支付赔偿金。如果对物业公司有权拆除违法建筑吗存在其他相关的疑问,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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违章搭建物业有权拆除吗山东在线咨询 2022-11-271、物业公司无权强拆违章搭建。 2、小区业主所搭建的违章建筑,是应当拆除的,但该权利应由行政主管部门行使,物业公司无权行使此权利强拆。作为违章建筑的搭建人,业主所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产,理应受到法律保护。 3、物业公司找人擅自闯入对方民宅,毁坏财物属不法侵害行为,由此所造成的损失理应予以赔偿。
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小区没有建筑物业不拆有依据, 建筑物业有权不拆, 并且不拆, 合法吗江西在线咨询 2022-01-181,搭建房屋或者改变房屋外墙结构是需要审批的,否则是违章建筑,应当拆除。你本身阳台就是违章建筑,应该拆除,别人家拆不拆对你没有影响,反正你应该拆。2,执法部门的人员到你家来执法,需要出示合法的证件和文件,否则你可以拒绝并报警。 3,你可以向物业提出要求所有违章建筑的业主一起拆,这个是你的权利,如果物业拒绝,你可以向当地城管或建委举报,向上述两个部门反映要求拆除,这比你向物业反映力度要大得多。 4,
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公路两侧违法建筑路政有权力拆除吗北京在线咨询 2022-10-06公路两侧红线范围内的违法建筑,依法应当由路政部门查处。若建筑物所有人拒不接收处罚,则路政部门可以交由法院依法强制执行(包括拆除)。
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对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗?山西在线咨询 2021-11-08强制拆除违章建筑是违法的,因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的,业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收,应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以
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物业可以拆违章建筑吗吉林省在线咨询 2023-01-02物业有监督权,但无执法权,所以无权拆除违建,只能发整改通知,规劝等。 物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 《物业管理条例》 第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务