破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗-法师兄

破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 20:06:19 73 人看过

一、破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗

若房产项目出现烂尾情况且诉讼至法院获胜，尽管开发商可能无力履行，但只要购房合同符合相关法规，即可维持其有效性。

当开发商因资金问题无法按时交房，业主可以依据合约规定要求对方支付罚金；若开发商逾期过长且到达合同解约标准，业主可依照此情形寻求解除合同并索回全额购房款。

建议业主不要草率解约，而应期待开发商能够继续完成房屋建设。

中国法律赋予消费者在已付款达到全部或部分程度后，拥有向开发商请求交房的优先权，这意味着抵押权和施工方的权益并不凌驾于消费者之上。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、烂尾楼在什么部门维权

若房屋出现烂尾情况，可向县级及以上政府机关的房产与土地管理部门提出申诉。

此职责通常由地方住房建设管理局（简称住建局）承担。

所谓“烂尾楼”，是指已经取得土地使用及规划许可证、项目启动后，由于开发商资金不足、负债等因素，工期延误超过一年之久的地产项目。

烂尾现象成因繁杂，包括开发商破产、建设资金短缺、涉及经济纠纷以及开发商违反规定导致停工等。

多数烂尾楼是由于开发商资金链断裂导致，他们已无能力继续投资工程且无法转交项目给其他投资者，银行则不愿意提供后续贷款。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百七十一条　当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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