根据我国契税法的有关规定,房屋赠与子女后转移房屋权属的,应当缴纳契税,契税的税率为百分之三至百分之五。
一、房子满五年交多少税
房子满五年要交契税、二手房交易手续费和登记费。其中契税的基准税率是百分之三,根据交易总额的百分之三进行收取。如果买方是第一次购买面积且不够九十平方米的普通住宅,则缴纳交易总额的百分之一;如果买方第一次购买面积大于等于九十平方米的普通住宅,则缴纳交易总额的百分之一点五。登记费指的是工本费,一般为五元。
二、房产税是不是契税
房产税不是契税。
两者是完全不一样的税费。房产税是按房产征收的,或是按房产计税余值征收,或是按出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是每当境内转移土地、房屋权属才征收的税费,纳税人为房屋接受人。房产税和契税区别如下:
1、征税对象不同,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收;
2、发布时间不同,现行的房产税是第二步利改税以后开征的,在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税;
3、征收范围不同,房产税征收范围限于城镇的经营性房屋,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等;
4、税收形式不同,房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等;
5、税种不同,房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
三、买房契税发票丢了补办要钱吗
买房契税发票丢了补办不要钱。
凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到当初缴纳契税单位,申请复印你的契税发飘存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为你的契税票据使用。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
契税是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。
-
房屋赠与过户费用是多少?房屋赠与子女要什么手续
337人看过
-
父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少
316人看过
-
经济适用房赠与给子女费用是多少
167人看过
-
房屋赠与买卖的税费需要多少钱
424人看过
-
父母赠与房产给子女手续费要多少
208人看过
-
赠与房产加子女名字交多少税
190人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
父母赠与房产给子女需要多少费用2019年新规定赠与房屋过户要什么费用宁夏在线咨询 2022-03-07赠与过户税费(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定
-
父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少台湾在线咨询 2021-10-20赠与的费用包括3%的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同,评价费用从0.3%到1%不同。事实上,赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年,办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5%的权利税(非普通住宅为3%),双方各缴纳5%的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年,就涉及5、5%的营业税和个人所得税。
-
父母把房子过户给子女需要多少费用, 父母的房产赠与子女要多少费用内蒙古在线咨询 2022-05-04房屋赠与需要多少费用,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、房屋赠与需要多少费用如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5
-
父母房产子女赠与需要多少手续费宁夏在线咨询 2022-04-11受赠人应当缴纳: 住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。 赠与人: 手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1
-
将房子赠与过户给子女需要交纳过户费吗,大概费用多少云南在线咨询 2022-10-21需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。