南通市土地使用权20年是什么意思-法师兄

南通市土地使用权20年是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:32:48 276 人看过

南通市土地使用权20年的，如果所购买的是新开发的商品房，那么说明开发商办理土地使用权交纳出让金时，只交纳了20年的出让金，因此只获得了20年的土地使用权。如果购买的是二手房，土地使用权只有20年是指土地使用权的剩余使用年限只有20年。

南通市土地使用权出让是什么意思

南通市土地使用权20年一般是指剩余土地使用年限为20年，使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。我国居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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