婚前房产婚后加名字怎样才能无效
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-15 18:34:41 463 人看过

婚前房产婚后加名字无效的情形为:不是出于房产所有权的一方真实意愿,也就是房产所有权人加名是受到欺诈或者胁迫的。若不是上述情况的,则加名有效。之后,到房产局办理加名手续,那么房产就属于夫妻共同财产。婚前房产婚后加名字怎样才能无效的法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 09:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响
    一、婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响婚前加名字和婚后加名字对房产归属有的影响是:1.房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。2.房产证婚后加名,一般认定为夫妻婚后购买的房产,需要双方持结婚证、身份证、房产证等材料办理,而婚前加名字,则需要通过交易、赠与等方式进行,且还需要额外缴纳契税。二、房产加名字需要的手续是什么1.到不动产登记机构领取并填写登记申请表;2.提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料;3.受理申请后,对于提交的材料进行审验;4.审验完毕后,核发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事
    2023-12-14
    495人看过
  • 婚后房产证能不能加名字
    读者小钱来信问:老公婚前在东圃购买了一套商品房,房产登记在他一人名下。现在结了婚,我能否要求加上我的名字?夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定,如果双方都同意的话,可以向房管局申请加名,增加钱女士为房产共有人。根据我国《民法典》第一千零六十五条的规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。因此,钱女士可与丈夫约定好夫妻婚前婚后财产的划分,并带齐相关证件和丈夫一同前往房管局申请加名。但需注意的是,如果房屋尚有贷款未还清,还需贷款银行的同意才可加名。如果贷款银行不同意,律师建议双方可以通过签署夫妻财产约定协议,并办理公证,对不能加名的房屋进行约定,确保权属问题。
    2023-05-04
    247人看过
  • 婚前财产房产证加名字若是离婚后会怎样处理
    一、民法典婚前财产加了配偶名字离婚怎么分婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。二、婚后财产与公共财产的区别:婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》的规定。三、婚前财产离婚如何分割1、民法典第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没
    2023-05-25
    85人看过
  • 离婚后婚前房产加名字分配方式
    婚前房屋婚后加上对方名字,离婚时分割的处理意见如下:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割。婚前房产婚后加名字可以吗经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:民法典规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权
    2023-07-04
    243人看过
  • 买房婚前加名字怎么加
    一、买房婚前加名字怎么加买房婚前加名字按照以下规定加:1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;3.受理后,工作人员审核材料;4.符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、买房婚前加名字要交税吗买房婚前加名字不需要交税。购买房屋时是需要交税的,但是婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、增值税以及个税等税费,一般只需要收取工本费即可。房产在加了妻子名字后,则该房产就应当认定为夫妻共同财产。三、离婚后财产纠纷时效是多久离婚后财产纠纷时效是三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以
    2023-05-06
    414人看过
  • 婚前购买房屋,婚后加名字是否有效?
    婚后房产证上加上配偶的名字,视为对该房产份额的赠与,办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。不管房产证加名字手续是否繁琐,大家在买好房子后就应该办理房产证等相关证件,及时解决房屋产权归属,避免以后发生不必要的纠纷。婚前买的房子离婚后怎么分割婚前买的房子离婚后分配如下:1、离婚后,婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有;2、若婚前买的房产,婚后共同还款的,在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《中国工商银行抵押贷款管理暂行办法》第二十四条借款方发生合并、分立时,由变更后的当事人承担或分别承担履行贷款合同的义务和享受应有的权利。借款人死亡或宣告失踪,其财产合法继承人继续履行借款人签订的抵押贷款合同。
    2023-07-19
    334人看过
  • 婚前房屋完全所有,婚后加名字,离婚时房产怎样分算
    一、婚前房屋完全所有,婚后加名字,离婚时房产怎样分算房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前一方婚前购买房产,离婚后房产怎样分割婚前一方婚前购买房产的,离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的,则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产,归产权登记方所有,不进行分割;如果房子登记在夫妻双方名下的,则房子按夫妻共同财产处理,双方可以自行协商怎样分割,如果协商不成的,可以起
    2024-01-27
    143人看过
  • 婚前在房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作
    一.婚前在房产证上加名字流程第一:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情
    2023-06-10
    367人看过
  • 婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚如何分
    一、婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚如何分婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,如何处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下:1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或经营所得,也不属于共同财产,不参与分割。2、一方婚前支付部分房款,其余
    2024-01-13
    405人看过
  • 怎样才能将名字加在房产证上
    一、怎样才能将名字加在房产证上将名字加在房产证上的方式是:1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称;2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;3.到公证机关公证再申请过户;4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;5.凭借结婚证直接办理。二、在房产证上加名字要钱吗房产证上加名字要付钱,如果加名字的一方是另一方的夫妻的话,需要支付手续费,有贷款的,需要支付相关费用,如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税等。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。三、房产证加名字交税吗房产证加名字是不需要交税的,一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易
    2023-11-24
    332人看过
  • 婚前房产婚后加名字房子过户时产权怎么算
    婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。离婚时,已成为夫妻共同财产的房子,以平均分配为原则,双方协议为优先。一、婚前写的女方名字,现在离婚怎么分配在婚前买房写的女方名字,房产实质上已成为了夫妻共同财产,应该按照《民法典》中关于夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理,“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错权益的原则判决。”二、夫妻买房子可以只写一方名字吗?买房子可以写夫妻一方的名字。如果是夫妻一方婚前以自己的财产购买或者婚后以自己婚前财产购买并且自己还贷属于该一方财产。如果是夫妻一方父母出全款购买属于该付款人子女一方。如果是夫妻共同财产购买,但写一方名字也属于夫妻共同财产。三、婚前贷款买的房子婚后还款离婚怎么分配婚前贷款买的房子婚后还款的离婚时如果要分割首先区分房产是否属于夫妻共同财产:1、婚前贷款买房婚后还款的房产登记了夫妻双
    2023-04-12
    408人看过
  • 婚前房产应怎样加名
    第一:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
    2023-05-04
    409人看过
  • 房子婚前财产婚后能把女方名字加上去吗
    一、房子婚前财产婚后能把女方名字加上去吗房子婚前财产婚后可以把女方名字加上去。夫妻婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。如果离婚,配偶有权利分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗婚前个人贷款买的房子婚后还贷,如果没有特别的婚内财产约
    2024-01-18
    383人看过
  • 房子婚前财产加了名字
    法律综合知识
    房子婚前财产加了名字为夫妻共同财产,视为一方对另一方的赠与。当双方当事人发生财产纠纷时,该房屋视为是双方当事人的婚姻存续期间的共同财产、进行分割。房子婚前财产加了名字的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔
    2022-06-17
    369人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗
      青海在线咨询 2022-07-06
      房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
    • 婚前老婆名字加男方名字婚后房产怎样分配
      安徽在线咨询 2022-10-25
      房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
    • 房产证婚前加名字和婚后加名字区别在哪
      澳门在线咨询 2022-04-08
      一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。2、房产证婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序
    • 婚前加上妻子名字, 离婚后房产怎样分
      湖北在线咨询 2022-03-29
      1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
    • 婚前加名字婚后加房产加名字的话有什么区别
      内蒙古在线咨询 2023-07-26
      婚前婚后房产加名字还是有很大区别的,主要区别如下: 1.婚前房产加名字。婚前房子是一方个人购买,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需要通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要缴纳契税、个人所得税和增值税等费用; 2.婚后房产加名字。夫妻结婚以后,想把另一方的名字加上,只需要双方持结婚证、身份证,房产证,到房管局办事大厅填写双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。 可以在婚前加