不动产权证书和房产证有何区别?-法师兄

不动产权证书和房产证有何区别?

来源：互联网时间： 2023-04-02 20:22:56 428 人看过

不动产权证书与房产证的区别：

1、不动产权证包括房产证

不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容；而房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等；而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

一、房产证是三证合一吗

房产证不是三证合一。不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的内页内容只包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况。

二、房产证办理程序

根据《中华人民共和国不动产登记条例》的相关规定，房产证是购房人通过支付一定价款而取得房屋的合法所有权后，对该房屋进行占有、使用、收益、处分等权利的证明文件，它分为房屋所有权证和房屋共有权证两种。房产证办理的程序有：

1、首先需要确认开发商是否进行初始的登记；

2、到不动产登记部门领取房屋所有权的登记申请表；

3、到不动产登记部门拿房屋的测绘图；

4、填写房屋的一些相关信息并领取有关文件；

5、缴纳公共维修基金和契税；

6、到不动产登记部门提交房屋的申请材料；

7、按照通知上的时间领取房产证，并缴纳一定的房产证、产权登记等工本费。

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