上海第二套房契税应缴纳哪些税项？-法师兄

上海第二套房契税应缴纳哪些税项？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:15:09 465 人看过

二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3％收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1％。2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

家庭第二套房如何缴纳契税

按照国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、90平方～144平内1．5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。首套房的契税一般在1－2个点，而二套房的契税要高达3－4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税。由此，我们可以知道，买第二套房契税按3％缴纳。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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