热恋男女分手后房产如何处理-法师兄

热恋男女分手后房产如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:24:39 271 人看过

如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。

按照我国现行法律规定，共有财产分为两种：1、共同共有2、按份共有共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊身份的人之间，如夫妻至今爱你;按份共有是共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。按照现在房屋行政管理部门的要求，两人以上购买的一套房屋应当办理共有份额的公证，按照公证的份额享有权利和承担义务。双方可以根据具体情况提出对这套房子进行分割，比如一个人要房子一个人要钱。

如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了钱，只能按照借款的性质处理或者赠与的性质处理，持有产权证的一方给与另一方补偿，但前提是该产权人承认借款的事实或有证据证明有借款的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

婚房
恋爱男女共购婚房产权如何登记

一、写“准新人”的名字。如果是采用这种方案，那么准新人结婚后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，准新人并没有进行婚姻登记，而是分手的话，虽然婚房还是认定为双方的共有财产，贷款也认定为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于准新人双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种加条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。二、写“父母”的名字。如果采用这种方案，房屋将被认定是父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，一方虽无法主张分割房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，要求父母返还并平均分割。三

2023-02-10

494人看过
夫妻共同财产
男方首付买房子写女方名字分手后如何处理

依据我国相关的法律规定，男女同居期间，男方出首付款购买房屋后，只写了女方名字的，属于共同财产，双方分手后应该共同协商，协商不成的可向法院起诉解决。一、婚前同居有哪些注意事项?一同居期间财产混同或赠与，我们通过大数据了解到，现代男女在结婚前有很多会尝试婚前同居的行为，很多年轻人在结婚之前共同买受房屋，或者一方买受房屋登记在双方名下或共同名下，造成财产混同，一旦结束同居关系或者分手，因财产已经混同造成双方矛盾加剧甚至陷入诉讼，这是不明智的建议在同居期间若因共同所需产生大额支出可以AA制，尽量避免大额财产赠与，如需赠与，请提前咨询律师妥善处理，防范风险，第二同居期间的子女抚养，同居男女双方不具有夫妻的身份关系，所生子女为非婚生子女，但非婚生子女与婚生子在法律地位上完全平等，双方均有抚养义务。二、婚后父母出资买房是否属于共同财产婚后父母出资买房是否属于共同财产需要根据实际情况来定。如果父母出资买的

2023-04-11

74人看过
婚前财产
恋人分手争房产男方举证不能判归女方

二人在恋爱期间购买了房屋，房屋的产权登记在女方名下，后双方发生矛盾未能结婚，女方要求男方搬出。男方却认为,房屋是双方共同购买，且自己支付了大部分首付款，偿还了部分贷款，故不同意搬出。双方为此诉至法院。记者今日从北京市第一中级人民法院获悉，因没有足够的证据证明房屋是男方购买的，法院没有支持男方的主张，而是依据房屋产权登记，将房屋判归女方所有。小刘（女）称，2005年12月，小刘以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与小张（男）系朋友关系，小张随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。小刘多次要求小张搬出，但小张至今无理拒绝清退房屋。小张则认为，房屋是其和小刘的婚前财产，是共同购买的，房屋的首付款大部分是他出资的，截止到2006年9月份的贷款也是他偿还的，家中的装修和家具购置都有原始的发票，如果自己与房屋没有任何关系也不会住到里面。故不同意搬出。小刘认为，现自己急于将房屋另作他用，

2023-02-14

403人看过
婚房
恋人提前购房日后分手“准婚房产”如何分割？

文汇报12月24日讯惟恐房价走高，恋人们纷纷在婚前购置房产。然而，共同出资买房后，房价虽一涨再涨，恋爱关系却跌落到冰点——面临分手的男女双方该如何分割共同购买的增值房产？上海市闵行和杨浦区法院最近处理了这样一起“准婚房分割案”。四年前，热恋中的洪小姐与胡先生，以80多万元的总价购买了位于闵行区的一幢房屋，首付款16.12万元，剩余的60多万元房款由洪小姐作为借款人、胡先生作为抵押物共有人向银行贷款15年。2001年11月交房后，两人感情破裂，洪小姐虽搬进新居，但房屋产权问题悬而未决。今年5月，洪小姐一纸诉状递上法庭，要求对房屋进行析产，产权归其一人所有，由其返还胡先生支付的首付款10万元。胡先生则辩称，对于房屋产权归于洪小姐并无意见，但要求得房的一方按评估价对另一方进行相应补偿。法院委托有关机构对房屋进行评估，结论为：当初80多万元买的房产，现已增值为169万余元。法院于是作出一审判决：洪

2023-04-22

190人看过

银行贷款
热恋时买房同居分手后对簿公堂索房款

曾经海誓山盟的恩爱恋人，共同购买爱的小屋过起了美满生活。几曾经海誓山盟的恩爱恋人，共同购买爱的小屋过起了美满生活。几年后，关系破裂，为了当初所购房屋闹上法庭。日前，上海市第一中级人民法院对这起财产权属纠纷案作出终审判决。顾先生与谭小姐高中时就已相识，读大学的时候谈起了恋爱，2001年初俩人开始同居生活，并与男方父母住在一起。2003年俩人以32万余元的价格，在上海市浦东新区购买一套70多平方米的二手房，首付款近10万元，第一次支付了3万余元，其中女方出资1万元，第二次支付了6万余元，之后顾先生又两次向银行贷款，共计为20万余元。从此，俩人在新买的“小屋”里同居生活，2005年底，双方提前将贷款还清。可好景不长，2006年俩人就分道扬镳。去年年底，谭小姐拿着房屋出售发票，以及第一次支付的3万余元的收据等，将昔日情人告上法庭，要求分割房产。而顾先生也提供了当时给付的买房款6万余元的收条。在法庭

2023-06-10

133人看过
同居财产
分手后的恋人买房怎么处理?

恋人共同买房，分手后按分割共有财产的方式处理。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。一、房屋共有是指什么呢房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下：1、在分割房屋时，保护房屋的完整性；2、尽量不损害房屋现有价值；3、采取独特的方式，然后给别人钱或者其他补偿方式；4、采取大家共享的方式；5、采取大家竞买的方式；6、采取大家分价的方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、婚姻无效财产注意分割婚姻无

2023-06-23

421人看过
房产证
恋人买房分手后怎么处理呢？

恋人共同买房的，分手后，应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。一、同居期间形成的财产应当如何分割同居期间形成的财产如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。如果无法查明，视为按份共有，按照各自的出资份额予以分割。不能确定出资份额的，视为等额享有。二、按份共有房产如何分割如果按份共有人之间有约定，那么按份共有房产的分割应当按照共有人之间的约定进行。如果没有约定或约定不明，那么按份共有人可以随时请求分割；分割方式可以由共有人协商确定，无法协商一致的，可以对房产进行折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。价款的分割应当按照各自享有的份额进行。三、房产证上写一个人和两个人的区别是什么房产证上写一个人和两个人的区别具体如下：1、拥有

2023-03-27

256人看过
房产登记
恋爱时买房登记一方姓名分手后产生纠纷如何处理

一、基本案情2007年11月，27岁的王某拿出自己几年来工作的积蓄，通过多方筹集，共筹得23万元准备在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的“爱巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。2008年9月，李某向王某表示自己已经有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某结婚。由此，双方对房屋所有权的归属产生了纠纷。王某认为，购房款均是自己出资，为了能和李某结婚才将房产证户主登记为李某，故房屋应该是自己的婚前个人财产。而李某认为，王某的行为构成了对房屋的赠与，同时房屋的登记户主是自己，依据《民法典》的不动产公示公信的有关规定，自己应该是房屋的唯一所有权人，王某不再享有任何权益。二、分歧意见关于本案的商品房权属及有关权益问题，主要有以下几种观点：第一种观点认为：王某出资购买的房屋登记为李某的名字，构成王某对李某的赠予，根

2023-05-05

288人看过

夫妻共同财产
恋人结婚前分手如何处理共购房屋

房屋分割以登记为准，分割时按照出资适当考虑双方应得份额。一、婚前买房写两个人名字离婚应该怎么分婚前买房写两个人名字离婚的分割标准：1、写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产，可以协商的，按照协商的结果份额，如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分；2、婚前两个人出资买房，写两个人的名字，在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权，如果结婚了，房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。二、离婚房产按当前价格分割离婚房屋分为以下情形：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以

2023-03-12

478人看过
共有
财产分配：恋爱分手后的处理方式

恋爱分手的财产，应当按照财产的属性分。男女双方在恋爱时取得的财产，应当归各自所有，双方分手时，无需分割，各自的财产归各自所有，某些财产被认定为共有的，双方可以对共有财产达成约定，约定如何对共有财产进行分割；对共有财产约定不成的，可以由人民法院进行判决，让人民法院以判决书的形式对共有财产进行分割。恋爱期间的财产纠纷应该怎么处理？有约定的：第一，男女平等。基于所应分割的财产是双方约定共同共有财产，双方有平等的处理权，在分割时双方也处于平等地位。第二，保护妇女合法权益。一方面，分割共同财产不得侵害女方的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。第三，尊重当事人意愿。这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。第四，有利生产、方便生活。一是对共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值；二是对于共同财产中的生活资料，分割时也应

2023-07-08

254人看过
夫妻共同财产
恋爱时买房同居，分手后如何分割

恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50%权益，双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。一、婚后买房首付比例不同1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名

2023-06-28

94人看过
夫妻共同财产
恋爱期间分手房子如何处置

恋爱期间合伙购买的房屋在分手时，一般由男女双方协议分割，原则上确定房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果双方协议不成的，可以向人民法院起诉。一、父母买的房子如何分割父母买的房子如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，协商不成的可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。二、有房产离婚后怎样分割，怎样办理有房产离婚后先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。分割后按照协议或者是人民法院的判决办理。三、夫妻共同所有的财产分割方式有哪些夫妻共同所有的财产分割方式如下：1、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根

2023-03-07

53人看过

结婚登记
用房如何认定，恋人分手后结婚用房如何分割？

一、结婚用房如何认定恋爱期间购买的房屋的分割情况，实践中如何处理要复杂得多，具体而言可以分以下几种情况：（一）双方出资，登记在双方名下；（二）双方出资，登记在一方名下；（三）一方出资，登记在双方名下；（四）一方出资，登记在一方名下。二、恋人分手后结婚用房如何分割（一）婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。但是容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准，还是以产权证的办理为准经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购买吗实际上对这个问题，按照高院的解释，购房是婚前还是婚后，主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按

2023-02-15

163人看过
银行贷款
热恋买房分手对簿公堂男方要求独享未获支持

2006年5月29日，热恋中的孙先生与慧小姐以156万元的价格买下陕西北路一处二手房，其中124万元是银行贷款，房屋产权登记在二人名下。去年10月，这对恋人分手。今年3月下旬，因对房屋归属协商未果，孙先生将前女友慧小姐告上法庭，称他每月按时还贷，已支付66.4万余元，由于考虑该房屋作为婚房，因此与慧小姐共同署名，现在两人恋爱关系结束，应将该房屋判归他个人所有。法庭上，慧小姐辩称，购房时明确该房屋归双方共同所有，孙先生诉称出资情况不符合事实，她也曾出过钱。法院认为，房屋产权依法登记在孙先生、慧小姐两人名下，已发生法律效力。鉴于国家不动产登记是物权归属和内容的根据，遂认定孙先生和慧小姐为该房共同共有人。慧小姐在该房屋购买的过程中是否出资并不影响她成为该房屋的产权人，孙先生认为慧小姐没有出资、不是该房屋产权人的主张，法院不予支持。

2023-06-10

200人看过