宅基地使用权如何进行变更登记-法师兄

宅基地使用权如何进行变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 15:36:20 282 人看过

第一、申请登记程序；

取号申请——受理——审核——登簿——交费领证；

第二、申请登记提交材料；

1．不动产登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．不动产权属证书；

4．权籍调查成果；

5．权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；

6．宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；

7．宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；

8．同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件；

9．共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书；

10．其他相关材料。

注：

含拆、翻、扩建房屋

《土地管理法》第八条

《土地管理法》第六十二条

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宅基地使用权怎样登记和出让

宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。【延伸内容】解决宅基地买卖纠纷1。农民之间发生宅基地所有权纠纷，双方应尊重历史，互相谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家、集体和其他村民的合法权益；2、协商不成的，任何一方或双方均可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明申请人和对方的名称和地址；申请处理的事项、具体要求和理由附有争议地块示意图；相关证据及其来源、姓名、工作单位或地址。受理机关收到处理申请后，应当在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送给对方。

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