新房怎么签，什么时候签-法师兄

新房怎么签，什么时候签

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:25 499 人看过

要买新房，你在认购时已经提供了材料。网签时，只需携带认购书和存单即可。如果贷款买房，还需要携带贷款的相关信息。如果你买了一套新房子，你需要在认购时提供大量的材料，这与住宅不同。

什么时候网签什么时候买新房。只有通过购房资格审核的才能网签，而未通过审核的不能网签。

购房资格审核结果出来后是否需要立即网签？

否，购房资格审核结果有效期为30天。要决定哪一天网上签约取决于认购书中约定的最终签约日期，只需在最终签约日期前网上签约即可。

新房网上签约流程

交易双方根据网上公示的《商品房定金协议书》或销售合同文本，协商拟定相关条款——房地产开发企业打印双方确认的协议或合同通过网签系统--双方签字（盖章）--并在电子财产清单上注明该商品房已预留或已签约。

新房网签需要准备哪些材料？

购买新房网签准备的材料与购买商品房不同。具体内容如下：

购房网签材料

购房时，将在认购阶段审核购房资格。提交的材料包括身份证、户口簿、结婚证、社保保证金或个税缴存记录，非本市户籍（北京）还需办理非本市户籍房产登记。由于网签材料与购买资格审查材料重合，网签时，一般只需买家携带认购书、存单和银行卡即可。购买商品房和住宅前，无需核实购房资格，因此网签中需要携带的材料有：身份证、户口簿、结婚证、居住证（北京）、社保保证金或个人缴税保证金记录、认购书、，存单和银行卡。

贷款购房网签材料。

①商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口簿、学历证明（如有必要）

②公积金贷款

公积金贷款的初审材料，市、国资局略有不同。市：身份证、户口簿、结婚证、最高学位证、职称证；。国办：身份证、户口簿、结婚证、公积金查询、公积金缴存明细。

网签新房时，购房者必须确认输入信息没有出错，以免后期出现各种问题。

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1、按照认购协议书上约定的时间签订协议；2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间；3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。（二）购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。（三）注意在签定上述各项条款时，购房

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