房屋买卖过程中的有哪些关键的票据-法师兄

房屋买卖过程中的有哪些关键的票据

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:11:31 310 人看过

买房是我们很多人一生中的大事，房屋买卖过程中的一些关键票据一定要留心保存。

购房者不仅要保留好购房合同，还要保存好购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等，这些发票单据是缴税、过户等环节的重要凭证。

购房合同

购房合同丢了怎么办?如果是现房的话，根据我国规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房管部门查询。

购房发票

很多人会忽视发票的重要性，特别是购房发票。殊不知如果购房发票丢失，是极难补办的，而且以后用到它的地方业非常多：第一，提取公积金的时候需要购房发票;第二，办理商业贷款的时候需要购房发票;第三，将来出售房子的时候也需要购房发票。所以，购房者们要小心保存!

契税票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。

契税票丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

物业费供暖费发票

物业费和供暖费发票这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。

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