农村拆除房屋有哪些补偿-法师兄

农村拆除房屋有哪些补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 10:31:27 340 人看过

农村拆房子的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

一、企业拆迁补偿标准包括哪些

企业办公用房被征收的，可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋补偿标准根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格结合有关评估机构对房屋的价值评估结果确定。搬迁费和安置费根据被征收人实际支出费用计算。停业补偿根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。被征收人可以关注拆迁公告，或者到当地的房屋征收部门咨询确定。

二、承租人能拿全部拆迁补偿款吗

承租人不能拿全部拆迁补偿款，只可以拿机器设备、物资等搬迁费用、停产停业的损失补偿多缴纳的租赁费、临时的安置费。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

法律综合知识
农村房屋拆迁补偿估价机构有哪些部门

一、农村房屋拆迁补偿估价机构有哪些部门农村房屋拆迁补偿估价机构的部门主要是房地产评估机构。1．农村房屋拆迁补偿估价机构的选择，首先应由被征收人协商确定，通常推荐选用同一家机构进行评估，以确保评估结果的公正性和一致性。2．若拆迁人与被拆迁人无法就估价机构达成一致意见，拆迁管理部门可介入进行调解，或者由被拆迁人自行在已公示并符合条件的估价机构中选择。二、农村房屋拆迁补偿估价标准农村房屋拆迁补偿的估价标准，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。1．补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。2．在计算拆迁补偿时，会采用货币补偿的方式，具体数额由合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的金额）确定。3．若选择产权调换，则补偿差价会考虑调换产权房屋的评估价格进行计算。三、哪些部门负责强

2024-08-21

202人看过
法律综合知识
在我国拆农村房屋有补偿吗？

一、在我国拆农村房屋有补偿吗？农村房屋拆除是有补偿的。目前，国家对房屋拆迁农民的补偿有了更加完善系统的标准，具体如下：平（草）房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。二、在哪些情况下政府会对于农村的土地或者是房屋进行征收？为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

2024-02-05

347人看过
房屋装修
农村祖屋被拆除的补偿待遇

房屋拆迁补偿标准包括房屋本身的价值、装修价值、附属设施评估、院落空地评估、花草树木评估以及按时签约的奖金等。具体补偿标准会因地区、建筑结构等因素而有所不同。首先，我们需要明确房屋本身的价值需要得到补偿。不过，由于建筑结构的不同，补偿的标准也会有所差异。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。房屋周边环境能获得多少补偿？根据我国《土地管理法》和《城市房地产开发管理条例》的规定，房屋周边环境属于城市建设用地范畴，其土地使用性质为居住、商业、公共服务设施等。因此，房屋周边环境的补偿标准与当地政府制定的房屋拆迁政策以及拆迁补偿标准有关。根据拆迁补偿标准，拆迁范围内的房屋通常会得到一定的货币

2023-11-01

239人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿方案有哪些，具体指哪些内容？

根据有关法律规定，决定征收住宅的市，县级人民政府对被征收者给予的补偿内容包括（1）被征收住宅价值的补偿（2）由征收住宅引起的转移、临时配置的补偿（3）由征收住宅引起的停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。要有拆迁补偿方案拆迁补偿方案涉及被拆迁人的切身利益。其只能是县级以上人民政府或经县级人民政府授权的县国土资源局，乡镇政府、村委会、拆迁办和拆迁指挥部都是无权制定的。但在拆迁实践中，很多地方的制定补偿方案的主体并不合格，甚至可能是开发商制定，这样就会大大侵害被拆迁人的利益。因此，这个地方值得被征收人尤为注意。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政

2023-08-05

117人看过

农民房
农村房屋拆除补贴政策一览

农村房屋拆迁是指因国家建设需要，按城市房屋拆迁管理条例，对现存建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者进行迁移安置，视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁补偿规定，房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：农民房屋拆迁赔偿标准之货币补偿。其一，房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。其二，临时安置费和搬迁费。农村房屋拆除需要支付赔偿金吗按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确

2023-06-30

280人看过
法律综合知识
农村房屋拆除后如何进行补偿安排

一、农村房屋拆除后如何进行补偿安排现在农村拆房的补偿方式有：1．通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2．实行房屋产权调换也成为产权置换；3．由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆迁的诉讼时效多久房屋拆迁的诉讼时效是六个月，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，关于房屋拆迁超过二十年的行政诉讼人民法院一般不予受理。公民

2023-10-07

478人看过
收房
哪些拆除房屋不予补偿

违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。《条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十条拆除未超过批准期限的临时建筑，以批准期限减去已使用年限的剩余期限按重置成本法评估其残值给予补偿。养殖场拆除有补偿标准主要有几方面的补偿：一、征地补偿；二、被征收房屋价值的补偿；三、搬迁和安置补偿；四、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。养殖场拆除的话，可以向政府主张以上几方面的补偿。如果养殖场是养鸭子的话，停产停业损失一般按正常养殖场卖鸭子每天的收入来计算。由县级以上地方人民政府依法予以补偿，补偿款主要是来自地方财政。

2023-08-06

313人看过
房屋拆迁补偿
哪些房屋符合农村土地房屋拆迁补偿的条件？

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置；2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置；3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置；4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。农村房屋买卖应符合的基本条件有哪些农村房屋买卖的有效条件有：（1）购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单

2023-07-04

428人看过

抚养义务
农村搬迁房屋拆除怎么补助

十三五期间易地扶贫搬迁住房建设实行差别化补助和奖励政策：建档立卡贫困人口人均住房补助2万元，非贫困人口人均住房补助1．2万元，如签订了旧房拆除协议，并按规定时间进行拆除的，人均奖励1．5万元。对于农村那些没有生活来源、劳动力来源、无法定抚养义务人、特困户等首先由民政供养服务机构进行安置，要不不能安置的，再有政府根据实际家庭人口情况提供相应的安置房，可以免费居住，但是产权归政府所有。一、农村符合搬迁的人群有哪些1、没有解决温饱的人群：对于那些连饭都吃不好的人，自然也就没有能力出去住，这一类在搬迁的范围内；2、居住地没有任何抵抗自然灾害能力的：比如那住在低谷的，经常被雨水冲击，粮食产量低，种植不赚钱；主要是那些居住的地方经常受到自然侵害的。3、收入差、资源严重匮乏的地方：年人均收入不足1000元的地方；说真的这种地方如果国家有政策还真不如搬出来；比如水资源严重污染，或者严重超标，短期难以改善的

2023-03-04

352人看过
收房
农村房屋拆除要求

农村房子拆迁标准是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。农村房子拆迁如何赔付1、并不存在“农村房子拆迁如何赔付”这个问题，拆迁房屋承担补偿责任即可。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。2、可能需要支付赔偿责任的情形民事赔偿责任可产生于合同、侵权等领域。民事赔偿秉承的原则是“有多少损害，赔偿多少”，既要让受害人填平损失，又不能让受害人由此获利。民事赔偿区别于补偿，后者是在特定的情况下对受害人的损失进行一定程度的弥补，不遵循完全赔偿原则。

2023-07-02

354人看过
拆迁安置
农村合镇房屋补偿政策有哪些？

合村并镇拆迁补偿标准因地区经济发展状况不同而有所差异。金钱补偿、房屋交换和新建房屋是农村拆迁的常见补偿方式。土地补偿、拆迁安置补偿和农村土地青苗补偿是拆迁补偿的具体标准。对于城郊和开发、保护区的农村,土地升值潜力大,拆迁补偿也较高。偏远地区的普通农村拆迁补偿相对较低,通常不超过10万元。合村并镇可能会引发拆迁问题，影响到村民的生活。针对农村拆迁，通常有三种补偿方式，包括金钱补偿、房屋交换和新建房屋。补偿标准有土地补偿、拆迁安置补偿和农村土地青苗补偿，农村拆迁补偿的具体标准是根据当地的经济发展状况来定的，各地区有一定区别。对于城郊和开发、保护区的农村，土地的升值潜力很大，拆迁补偿也高，补偿款有几十万、几百万的，如果补偿房屋，那也是相当不错的城市住宅。偏远地区的普通农村就没有这么好了，拆迁补偿也不过几万块，10万已经算很高了，而且多数地区不会一次性发放，涉及到土地补偿的，青苗作物等，还需要分时

2023-08-29

96人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁面积怎么算，农村房屋拆迁补偿价格

农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。一、农村房屋拆迁面积怎么算农村房屋拆迁面积计算如下：1．长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2．房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20米以上部位计算建筑面积。3．穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20米以上的，按其水平投影面积计算。4．楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5．房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。6．挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状

2022-07-04

123人看过

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿的继承有哪些注意事项？

在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。农村房屋拆迁补偿方法哪些情形农村房屋拆迁要予以补偿，哪些情形农村房屋拆迁不能予以补偿拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。房屋拆迁补偿安置方式有哪些？可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。补偿安置的时间界点：1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建

2023-07-04

488人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别

1、城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁补偿有何区别。我们知道，宅基地所有权属于农村集体，使用权属于农民家庭，是专门用来解决农民生活问题的。城市住宅，是指在城市国有土地上建设，产权明晰，一般可以上市流通的城市商品房。一般来说，农村住房和城市住房有两个主要区别：1。位置差异。同样是位于北京天安门广场周边和贵州遵义一个村庄的100平方米的房子，价值却截然不同。我们不需要解释太多。2。流动性差异。我们前面说过，农村宅基地是专门用来解决农民住房问题的。因此，在社会保障制度不够成熟的情况下，为了保护农民的长远利益，国家禁止出售农村宅基地，农村宅基地上的房屋转让也受到很大限制。众所周知，城市国有土地上的房屋由于产权明晰、流转自由，其价值体现在其市场价格上。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（二）因房屋征收造成的搬迁、

2023-05-31

213人看过