第二套房是家庭还是个人-法师兄

第二套房是家庭还是个人

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:30 107 人看过

各地的情况不尽相同，所以具体政策我们要咨询房管部门。

一般来说，有以下几种情况：

<1。房产证，即家庭成员拥有的房产数量；

2。贷款，即住房贷款已经使用；

有的地方，认房认贷，即二套房，有的地方只认房不认贷，有的地方只认房不认贷。而贷款还涉及是否还清等问题。因此，询问房管局，或者房产中介，以及卖房者更可靠。住房贷款数量由家庭决定，中央银行最终确定标准，住房贷款数量由家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）决定。对此，12月11日，中国人民银行党委委员、副行长刘*余在会上表示，党中央高度重视解决城镇居民住房问题，信贷政策是贯彻落实全国城镇住房工作会议精神，并在全国范围内贯彻落实同时要吸取美国次贷危机的教训，防范金融风险。

人均住房面积低于当地水平的，按第一套住房购买第二套住房。补充通知进一步明确，对使用银行贷款购买第一套自住住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，可以再次向商业银行申请住房贷款，其中可按政策执行的首套自住贷款。但借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房水平以统计部门上一年度公布的数据为准。此外，已使用住房公积金贷款购房的家庭，还应按照《通知》有关规定向商业银行申请住房贷款。会上，银监会党委副书记、副主席姜克志强调，中国人民银行和银监会将严厉查处虚假抵押、附加抵押、转按揭等违法违规行为和灵活行为。

补充通知指出，商业银行应当履行真实披露义务，按照诚实信用原则，要求借款人提交财产、收入、户口、税收等真实材料。对填报虚假信息、提供虚假证明的，各商业银行一律不得受理。各商业银行不得接受经核实的单位出具的虚假收入证明。对有上述情况的借款人和单位，商业银行应当及时向当地银行业协会报告。银行业协会负责收集和报告上述信息，监管部门应将其纳入重点检查内容。此外，通知强调，各商业银行要制定具体实施细则，并报中国人民银行和中国银监会。

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