需要缴税,过户主要有三种方法,而且每种的税费又不同。办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户:
1、所需材料:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:100.00元备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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我把房子过户给我妈,需要我爸签字吗
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把房子转给爸妈要交什么费用
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我爸爸想把房子过户到我的名下需要哪些手续?
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外婆过世立遗嘱留给我一套房产,过户要交税吗?交多少税?
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儿子过户给父亲房子税要多少
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父母生前是说要把房产继承过户给我,我是他们唯一一个儿子,继承的房产过户费用要交多少?
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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老公把房子过户给我,我不想离婚,可是我爸爸就不把房子过户了我妈江西在线咨询 2022-03-18作为律师,我想奉劝你一句,你无孝心,小心因为你老婆一句话导致你和你爸爸人财两空。你不想想,家里的房子是你爸爸的,而不是你们的夫妻靠勤劳购买,你老婆为啥要抱怨你们没房子?如果你爸爸把房子过户给你,你和你老婆离婚,你爸爸还有吗?你还有多少?本律师支持你爸爸不把房子过户给你。而且,从法律上来说,房子登记是你爸爸的,他有权怎么处分,没有他的同意,任何人都无权强迫他过户。你要想有孝心,爱你老婆、爱你爸爸,你
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爷爷把房屋过户给我爸爸,家人房屋过户要钱吗?江西在线咨询 2022-07-13如果是直系亲属,可以选择买卖,赠与,写遗嘱指定你继承,以及打官司过户,对于家人房屋过户要钱吗?可以通过以上几个法子解决。建议是买卖过户。赠与;需要办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,但是你赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费这个价格20%的个税。继承得到住房和赠与是一样的。买卖,如果老人这房子满五唯一,买卖过户免
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如果等下来,房子过户给我要不要交税,132平的房子大概要交多少台湾在线咨询 2022-10-28如果协议书还没有进入信息系统的话只要很简单的在协议上改个名字就OK了(如果有人有异议的话执行第二条的方法)4、弱弱的问一句安置房是不是只有大房产证、已经上缴等级入系统的话也就是说就是你和你老公两个人的名字,只要你老公做个放弃财产的公证或者是你具有法院直接判决给你的财产执行书都是可以的31、看你的房产证办到什么地步了2,没有小房产证的