一、如何解决一次性购房合同纠纷

关于商品房买卖合同纠纷的解决途径，主要包括了四大方面：协商，调解，仲裁和诉讼。

首先，协商是最理想的解决方式，合同当事人能够以互利共赢为前提，通过平等理性地商议来化解彼此之间的争端，以实现公平公正。

其次，若买卖双方无法自行妥善处理纠纷，还可向有关机构提出调解申请，例如，若涉案某一方或两方均为国营企业，则可以请求其上级主管部门介入调解；而上级主管部门对于此类纠纷应本着公正立场，客观分析并调解，绝不可过度干涉。

此外，合同当事人同样有权直接申请合同监管机构、仲裁委员会或者法院参与调解。

接着，仲裁是另一个解决方案，当争议双方无法就问题达成共识，并且不愿意接受调解时，他们可依据合同中的仲裁条款或是在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁申请。

最后，若合同中缺乏仲裁条款，并且事后也未达成任何仲裁协议，那么当事人便可将整个案件提交至法庭，由法院裁决公正。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决一房二卖纠纷

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的等。

《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决一次性购房合同纠纷”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。