物业有权力不让装修吗-法师兄

物业有权力不让装修吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:13:55 446 人看过

一、物业有权力不让装修吗

（一）物业有权限制住户装修。物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的，应当立即制止。

（二）法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

二、物业可以强拆违建吗

（一）物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。

三、物业面对违建有哪些救济途径

（一）物业公司可以在物业服务合同中对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。

（二）发现违建行为时，物业公司可以先口头劝阻。若口头劝阻无效的，可以向该业主发送书面的《整改通知书》，告知其行为的违法性，要求其停止施工，恢复原状。同时注意保留相关的证据材料。

（三）要及时将违建行为和情况向有关行政主管部门进行上报并保留相关凭证。

（四）物业公司可以以业主违反《物业合同》，或者业主委员会以业主违反《管理规约》为由，由物业公司或者业主委员会向法院提起诉讼，请求法院判决业主限期拆除违规建筑。

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